雲林高鐵特區漲一輪　「此款」物件成交最快

好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps

 

雲林縣政府配合國家交通與產業發展政策，近年陸續推動高鐵特定區、中部科學工業園區虎尾園區、麥寮新市鎮與斗六加工出口區等開發計畫，其中又以高鐵周邊最受矚目，由於過去新竹縣竹北、台中市烏日與高雄市左營皆受惠於交通建設帶動房價一飛衝天，為雲林高鐵特區發展潛力增添想像力。但目前生活機能尚未到位，屋主開價卻想比照新屋，買賣雙方議價期拉長，導致整體成交量縮、觀望氣氛轉濃。

 

永慶不動產雲林虎尾加盟店店長孫麗盈表示，目前高鐵商圈屬於全新市鎮，儘管目前暫無生活機能，房價卻已漲過一輪。特區內日式透天別墅「春不老」為例，屋齡約8年上下，總價已從當天600～700萬元漲了至少1倍，「有屋主開價1,588萬元，買方出價到1,300萬元依舊未能順利成交。」

 

 

 

因高鐵特區內不少屋主希望比照新屋價格，間接拉大買賣雙方議價幅度，孫麗盈表示，目前特區內透天總價在1,100萬元成交速度最快。目前高鐵周邊已有連署計畫開發，將農地變更為產業專區，但前提必須通過3次通盤計畫，孫麗盈表示：「雲林很多通盤計畫前2次有通過，但第3次卡住，回過頭來看一卡就是1、20年，現階段農地價格已被炒高，但支撐力道還有待時間驗證。」