年輕人好猛！35歲以下房貸族5年增5成

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

年輕人買房相當敢衝，根據聯徵中心資料，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34％，該一占比創下自2016年以來的近9年新高，而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年，大幅增加了47.7％，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。

 

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，而在新青安2.0政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前，此外，在少子化的環境下，不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，這也使得年輕人進場買房的比重有明顯攀升。

 

 

儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響程度相對較小，觀察市場現況，年輕首購族的購屋比例確實顯著增加，並成為市場上不容忽視的購屋主力。

 

莊思敏表示，隨著年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅的市場熱度也將持續升溫，一來，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。

 

 

年輕人具備置產理財意識固然是好事，但房貸族最好將房貸支出控制在月收入的3成以內，避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費；此外，新青安2.0最高可享有5年寬限期，也需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加。