台南整開區尚未重劃 地主無法蓋屋
2021/10/20 08:27
聯合報記者修瑞瑩／綜合報導
台南市多達362公頃土地陸續被劃定為都市計畫整體開發區，尚未辦理重劃作業造成土地閒置，無法蓋房子、連質借都困難，議員洪玉鳳昨天在議會質詢認為對地主太不公平，又規定3公頃以上不能自辦重劃，完全綁死，如今公共設施保留地都解編了，要求市府應協助地主解套。
市府地政局長陳淑美說，都市計畫法規定列為整體開發區後，3年內應完成重劃等作業，因此除了少數條件較差或地主間有不同意見難以整合外，多數可以很快完成重劃作業。
安南區1名地主表示，因土地臨道路，過去不願參加重劃，卻因此無法蓋房子，後續想參加重劃卻等了多年，希望能盡速辦理重劃。
洪玉鳳說，許多土地被劃為都計整體開發區，必須經過重劃、區段徵收等方式才能利用，但有些畫定多年未重劃或徵收，地主空有土地，連蓋房子都不行，她也質疑市府辦理重劃的順序，有些地主苦等不到重劃，有的無意願卻被強迫參與重劃。
洪玉鳳說，市府未能幫地主辦理公辦重劃，自辦市地重劃籌備會審查基準又規定3公頃以上土地不能自辦重劃，雖因民間重劃公司良莠不齊，過去很多自辦重劃案件都官司不斷，但此規定對地主來說無異綁死了。
她舉北區賢豐重劃案為例，從自辦變為公辦重劃，業者與市府打官司，市府都敗訴，造成現在自辦與公辦並行的奇特現象。
陳淑美說，賢豐案比較特殊，市府的立場是為保障地主權益，不要產生糾紛，大都採取公辦重劃，今年市府解散兩處自辦重劃，賢豐案因自辦重劃仍在進行，後續如果再發生問題，才會接手公辦重劃。
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聯合報 記者修瑞瑩／台南報導