3月對外公開標售 青埔土地179萬坪挑戰新高
2022/01/13 09:43
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
房市多頭格局確立，建商2021年購地金額高達2,086億元，五年激增4倍；其中桃園青埔住宅區土地伺機開出每坪178.9萬元的區域最高價，總價11.36億元，預計3月對外公開標售，挑戰市場接受度。
第一太平戴維斯統計，2021年建商購地金額達2,086億元，年增15％，且連續三年購地規模位於高檔盤旋，購地總金額更是2016年房地合一上路當年的4倍。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，全台土地市場在最近一年交易持續熱絡，建商獵地態勢強勁，據統計，2021年大型土地交易金額達2,642億元，年增6％；其中，建商購地就貢獻2,086億元，占比直逼八成，顯示建商樂觀看待國內經濟前景，及民眾購屋需求，無論在住宅推案與土地庫存方面都積極動作。
丁玟甄指出，桃園青埔特區挾著軌道建設利多，為桃園住宅推案量最多的區域，包括亞昕、宏普、皇普、新潤等上市櫃建商，近年都進場卡位，近年桃園已躍居為建商購地的熱門區域之一。
第一太平戴維將於3月公開標售高鐵桃園站前的青平段40地號住宅區土地，坐落於青埔路二段與青園路的三角窗，面積635.02坪，容積率為200％，標售底價11.36億元，3月17日開標，每坪底價約178.89萬元；依容積率200％計，容積單價達89.44萬元。
據內政部實價登錄資訊，青平段土地在最近一年以來，每坪土地成交行情自45萬~156萬元不等，顯示此次標售土地單價，已站上區域新高，試圖挑戰市場接受度。