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好房網News記者林和謙／桃園報導

 

因為房價比雙北市更為親民，桃園市這幾年吸引很多民眾移居，不少重劃區更是受到購屋自住客的青睞，其中龜山A7重劃區就是一例；觀察近一年實價登錄資料彙整桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，A7重劃區近一年成交量逾4,000件最多，成交單價4字頭。永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒表示，A7現在要找到4字頭的預售案已相當少了，僅屬於個案表現，很多新案單價都已見5字頭，另外，央行打炒房對買氣多少會有影響，但A7整體買氣仍相當穩健。

 

觀察實價登錄交易彙整資訊，近一年來A7重劃區預售屋成交量高達4,080件，交易熱絡。因A7重劃區緊鄰新北市林口區、新莊，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊，通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。廖廷軒說，A7整體房價以在北台灣來看，還是屬於負擔輕鬆，搭機捷到台北市確實很近，具備購屋誘因。

 

A7現在要找到4字頭的預售案已相當少，僅屬個案表現，很多新案單價都已見5字頭，而央行打炒房對買氣多少會有影響，但整體買氣仍穩健。圖／好房網News記者林和謙攝

 

預售屋價格上，A7重劃區近一年預售屋平均單價為41.7萬元，相比鄰近新北區域仍屬房價凹陷區。廖廷軒指出，目前A7整體的預售新案單價4字頭案子已相當稀少，僅少數個案，多數都已站上5字頭，有品牌建商成交單價57萬元、實價登錄已揭露。

 

廖廷軒表示，接近A7捷運站周邊幾乎沒有案子可賣，幾乎已賣完，僅少數案子在銷售，因近捷運站位置優勢，單價站穩5字頭；而A7少部分案子單價落在43～48萬元，四大合宜住宅成交單價平均40萬元出頭。

 

而央行強力打炒房，對A7買氣有衝擊？廖廷軒指出，多少都有影響，但預售案因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心。