別再怨嘆中籤難！內政部「社宅聯招」　這3類人申請最容易過

好房網News記者王震濂／台北報導

 

長期以來，台灣社會住宅採取「地方政府」與「國家住都中心」雙軌制，導致申請者如同在不同學校參加「獨立招生」，需反覆準備財稅證明、戶籍謄本，並分別在不同網站排隊，目前內政部計畫推動的「全國統一登記平台」，這項改革不只是行政簡化、免於「數十人搶一戶」的情況，預計將有三大族群，更有機會與資格住進精華區的社宅。

 

近年房價與租金持續上升，社宅申請人數快速增加，依據內政部統計，截至2025年全台社宅（含興建中）已超過20萬戶，若是以2025年第四季中央社會住宅招租公開抽籤結果來看，共釋出1337戶，最終吸引6093件申請，平均中籤率近22%，以三重「富貴好室」中籤率最低、僅約10.09%，也就是每9.9件申請僅有1件會中籤；若是以社會住宅推動聯盟的統計，六都社宅申請競爭程度難度排名如下：

 

社宅最難抽城市

1 台北市   ★★★★★ （中籤率最低  2.3%）

2 新北市   ★★★★　（中籤率最低  2.3%）

3 台中市   ★★★　　（中籤率最低  2.４%）

4 桃園市   ★★★　　（中籤率最低11.2%）

5 高雄市   ★★

6 台南市   ★★

 

資料來源：社會住宅推動聯盟（台灣社會住宅中籤率整理 114年7月更新）

 

若是以內政部國土署長蔡長展，12號在內政部部務會報會後記者會上的說法，這個專家稱為內政部「社宅聯招」的措施，將可打破縣市藩籬，透過數位身分驗證（MyData）整合，實現「一處登記、全國配對」尤其有三類族群在「聯招機制」上線後，可能在申請效率與中籤勝率將大幅提升：

•跨縣市就業的「移居青年」：

過去在 A 市工作但設籍 B 市的人，常因不符合地方優先戶資格而處於弱勢，若是引入了「就業地權重」，只要有工作證明，系統將自動媒合工作圈內的社宅，免去兩地奔波遞件。

 

•擁有多重加分資格的「弱勢族群」：

包含育兒家庭、高齡者或身心障礙者。過去常因不熟悉繁瑣的各縣市加分規則而錯失權益，「聯招平台」就可以透過與內政部、衛福部大數據介接，系統將自動勾選加分項目，確保「資格不遺漏」，勝率硬生生比一般戶高出一截。

 

•靈活調度的「數位游牧族與通勤族」：

像是平台可能提出「全國志願序」功能，讓申請者不再侷限於單一基地，對於不介意稍長通勤、追求生活品質的人來說，可以選填多個「蛋白區熱門基地」，在系統自動媒合下，中籤速度預計比傳統方式快上許多。

 

社會住宅全國統一申請登記平台的建置，內政部國土署長蔡長展表示，2026年起將與各地方政府展開系統規劃與討論，並成立跨部會推動小組，預計於116年進行軟硬體設備採購，協商介接戶政、財稅及社福等跨部會資料；117年展開系統測試與依實際需求修正，力拚同年底全面上線。

 

【FAQ：關於「社宅全國統一申請登記平台」常見問題】

Q1：什麼是社宅全國統一登記平台？

A1：社宅全國統一登記平台是政府規劃建立的申請系統，讓民眾透過單一平台即可申請不同縣市的社會住宅。

 

Q2：誰可以申請社會住宅？

A2：通常需符合以下條件：

　　　•年滿20歲

　　　•無自有住宅

　　　•家庭收入低於一定門檻

　　(各縣市標準略有不同)

 

Q3：如果我不是這 3 類人，中籤率會下降嗎？

A3： 不會。聯招平台是優化「匹配效率」，整體社宅供應量仍在持續增加中，對於一般戶而言，流程也會變得更透明快速。