救房市 北上廣深本月開會
2023/08/10 09:08
工商時報記者賴瑩綺／綜合報導
大陸房市已是經濟能否復甦的關鍵。大陸政府定調要因城施策、適時優化房地產政策後，北、上、廣、深等一線城市陸續表態，但仍未推出具體細則。最新消息指出，北京、上海、廣州、深圳將在本月召開會議，主題是有關房地產相關政策如何調整優化，尤其聚焦「四限」政策（限購、限貸、限價、限售）。
大陸經濟觀察網報導，7月24日，中共中央政治局會議首次明確「我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢」，並且首次提出要「適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱」。
7月29日晚間開始，北京、深圳、廣州、上海依次表態。報導指出，自2017年至今，一線城市房地產市場調控持續加碼，尤其是房市調控模範生、執行最嚴限購令的北京，此次率先表態，被市場解讀意義重大。
不過截至目前，仍未看到四個一線城市的具體政策，報導援引多個一線城市相關官員表示，在7月底以前，四個一線城市被明確要求保持定力，主要是擔心，如果一線城市大幅度放開，可能會把周邊城市的需求虹吸過來，「不能只管自己旺，要有大局觀」。
報導表示，8月，一場由高層召集京滬廣深主官的會議即將召開，主題是關於房地產相關政策如何調整優化。尤其是「四限」政策。報導說，為了獲准調整「四限」，四個一線城市等待多時，尤其是在今年，「每隔一段時間就叩響上級部門的門，一個方案不行，換一個再來。各地工具箱似乎已然齊備，只等一個訊號」。
從交易端看，大部分城市的網簽數據滯後，到訪數據和轉化率不斷下降，才是當下市場下行的前沿信號。某官員說，到訪量轉化到簽約，可能得等8月、9月數據才會顯現出來，到時可能會是斷崖式下行的結果。這些官員都很著急，因為已8月中旬，「留給我們的時間已經不多了」。
所有新聞 / 多空消息 / 上海
所有新聞 / 寰宇 / 北京
賴瑩綺∕綜合報導