強化防災型都更 老屋出售擬強制健檢
2016/09/22 09:08
記者游智文／台北報導
921大地震昨（21）日滿17周年，為強化台灣的防災型都更，內政部次長花敬群表示，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣須附健檢證明，讓買方了解房子是否安全。他表示，內政部會儘快提出建築法修正草案，不過可能趕不及本會期送進立院。
老屋買賣須附健檢證明若是上路，勢必衝擊房市，吉家網董事長李同榮表示，影響程度須看健檢內容、是否附罰則而定。房仲業者補充，老屋健檢新制一定會影響房市交易，屋況不佳的老屋恐求售無門，但通過健檢證明的老屋，將可賣出應有的身價。
台灣金融研訓院、建築安全履歷協會昨天舉辦「避開921地震的危險基因，讓防災型都更真正防災」研討會，花敬群、內政部前部長李鴻源等人到場。
花敬群指出，目前全台800多萬間房子中，屋齡40年以上達140萬間，接下來的十年將增加200萬間，再下一個十年會再增加200萬間，預估20年後，全台將有500多萬間房子的屋齡超過40年。
他表示，這麼多老屋，不僅城市失去競爭力，居住安全也將是一個大問題。目前全台一年拆掉的老屋不到1,000間，但依照老屋增加的速度，未來一年拆10萬間都不算太快。
花敬群說，內政部將從加速都更條例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍（把大家兜在一起）」等面向同步著手。
花敬群表示，過去都更多是由建設公司出面整合，扮演桶箍的角色，但建商本身是投資者，也想獲利，和住戶有利益衝突問題，這是目前都更整合牛步的主因之一。
他表示，如果改由金融機構旗下信託部、建經公司出面當「桶箍」，居中整合建商、住戶，提供專業服務，只賺取貸款利息及服務費，都更成功機會就可大幅提高。