都更龜速 協議合建夯
2012/11/22 09:42
張琬聆╱台北報導
潤泰創新明年在新北市汐止區明峰街推出合建案，該案基地面積732坪，規劃21樓、40~55坪住宅大樓，預計明年第2季可公開預售。相較都更的曠日廢時，動輒逾10年才有進展，協議合建雖容積獎勵較少，卻能迅速整合成功。
潤泰創新董事長簡滄圳透露，該案是地主自動找上門來，因看重潤泰的品牌、規劃與施工品質，對未來建案的價值深具信心，「僅約1個月時間就協議完成。」
長虹在新北市三重區的合建案，採先建後售，預計2年後完工。長虹總經理李耀中說，目前以即時開發的土地為主，或走100%同意的協議合建，都更因時間拉較久，除非精華地段，獲利不錯的都更才願投入整合。
國泰、太平洋也為提高都更成功率積極布局，陸續買下關係企業的商業大樓，擴大整合周邊街廓。太平洋建設副總經理陳清暉直言，整棟大樓產權單純，「若整合不來，頂多自己更新。」