公告土地現值恐再調 年底將湧賣屋節稅潮？
2014/11/11 08:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
下月台北市地政局將公佈2015年公告土地現值調幅，由於2014年北市公告土地現值大幅調升13.23％，因此明年雖將續漲，但預料幅度會縮小。面對月底大選後可能會有壓抑性買盤出籠，屋主順搭節稅風潮賣屋，專家則有不同看法，假若屋主不降價，恐怕買方也不會承接。
今年年底售屋節土增稅的屋主，可能不如往年多。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
公告現值是土地增值稅的稅基，每年底會由地價評議委員會評定隔年的公告現值調整幅度，並在隔年元旦按照新稅基課徵房產移轉的土增稅，由於北市地政局已經指出，2015年公告現值將續漲，因此年底可能出現一波節稅售屋潮。
天時地利不動產總經理張欣民指出，11月底選舉就結束，預料選舉前的壓抑買盤會出現，賣方自然會把握年底機會，能夠賣到相對好價位，加上長遠來看，持有稅勢必增加，因此12月底應該會有一波小陽春交易量。
全國不動產總經理石吉平則認為，由於投資買盤已經萎縮，年底購屋者仍為自住客，不過，但因賣方不願輕易降價，若買方繼續等待，市場成交量還是出不來。