中古屋「整片牆冒氣泡」疑漏水　屋主打模糊仗　網曝1辦法自救

好房網News記者王銘紳／綜合報導

 

老屋問題多，有些屋主沒有詳實填寫屋況說明書，沒有保障又容易鬧出糾紛。就有一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文求助，他買了一間中古屋，發現房子有嚴重的壁癌問題，疑似房屋漏水導致，他懷疑是前屋主售屋時沒有老實告知屋況，儘管前屋主願意自行找師傅來處理，但他認為要找其他師傅用儀器抓漏比較放心，雙方僵持不下，令他十分苦惱。

 

原PO說明，當初溝屋時沒有屋況說明書，但有在合約中加上半年的瑕疵擔保責任，買下房子後不久，就發現房子某處出現嚴重的氣泡壁癌，其他牆面也都有大大小小的氣泡，疑似是漏水問題，由於當初是前屋主自己做了全屋油漆後出售，讓他懷疑是房子有事但前屋主沒有老實說。

為此，原PO找來前屋主進行協調，然而對方堅持要自己找的師傅來看，讓他很擔心對方只會找認識的人來潦草處理，因此發文詢問後續該怎麼做，才能怎麼保障自己的權益。

 

案例曝光後，有網友表示，若以法律上來看，修繕狀況的確要由前屋主負責，但若是由前屋主負擔修繕費用，師傅的決定權就是在前屋主手上，「法律是規定屋主弄好（怎麼弄沒有硬性），所以出錢的人選擇師傅＋方法，最後方案可能是等前屋主估出整個金額後，要他給你，你自行再找人修理」。

 

另外一個辦法是，和前屋主談妥一個價格，自行找師傅來維修：「跟屋主談減價自己修」、「與其這樣，不如等他的師傅估價後，談談看要多少現金返回，然後找自己信任的師傅，但以後也沒有前屋主的事情了」。