房市走Ｖ還是走Ｍ... 網友說可以從台股觀察
2017/05/15 14:59
好房網News記者羅力元／整理報導
台灣房屋市場正值低檔盤整，房價何時落底也是市場關心的話題。有網友認為，現在的房市變化其實與股市有高度正相關，雖然房貸餘額創新高，但台股上市櫃公司4月營收衰退，特別是台積電業績下滑，都要小心房市變現的賣壓。
有網友認為，現在的房市變化其實與股市有高度正相關。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）
由於雙北市法拍屋數量變多，引發PTT鄉民討論房市買氣。有網友在PTT home-sale版發文指出，如果用股市看房市，雖然房價高檔盤整、房貸餘額創新高，但台股上市櫃公司4月營收大幅衰退，特別是台積電業績不如預期，都要小心景氣反轉，出現變現賣壓。
這位網友也指出，法拍屋總價低於750萬，都與實價登錄相去不遠，因此現狀還是有人願意逢低承接，也就知道此時還不到底部，因此他認為，房市V型反轉機率低，M型向下機率高。
也有鄉民在推文中分析，房市與股市沒有正相關，房市已經10幾年的多頭，最近3年開始修正，而股市最近幾年漲幅超過3%，加上股票市場變現速度仍是所有投資產品最快，因此可知股市走多頭，絕對不利於房市，因此股市就算開始修正期，資金也不會輕易轉投房地場市場。
戴德梁行總經理顏炳立曾撰文指出投資資金首選已經不是房地產。顏炳立認為，執政者加稅是房市投資市場的最大毒藥，把投資者嚇跑，讓房市回到自用型買盤市場，因為房地產已經不再是一個投資商品，「價就不會上漲，不會出量了。」