囤房稅2.0關鍵稅率未有共識 力拚12／18完成三讀
2023/11/18 10:06
EBC地產王
「囤房稅2.0」部分草案16日在立法院財委會審查完竣，針對外界關切的稅率基準，根據財政部官員透露，將傾向讓1年內餘屋適用單一稅率2％、戶數免累進，但包括囤房最高稅率、建商囤房稅課徵方式、單一自住最低稅率等，仍未有共識，關鍵條文保留，院會討論前須交由黨團協商，力拚12月18日三讀。
行政院會9月21日通過財政部擬具「房屋稅條例」部分條文修正草案，送請立法院審議，立法院財政委員會10月18日進行詢答，詢答結束後擇期再審，今日進行逐條審查，併案審查累計多達25案。
根據行政院版本草案，針對特定房屋以外的非自住房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5％～3.6％，調升到2％～4.8％，要求地方政府按全國持有戶數制定差別稅率，全數累進課徵；此外針對於全國單一自住且排除豪宅者，稅率可從現行1.2％降至1％。
財政委員會逐條審查時，聚焦囤房最高稅率、建商囤房稅課徵方式、單一自住最低稅率等，但朝野尚無共識，關鍵條文保留，並連動影響保留多個條文，其中在野立委版本主張房屋稅率最高調至10％，與行政院版本差異大。
檢視草案另一個焦點，為了促使建商釋出餘屋，明定建商餘屋持有年限2年以內的法定稅率，區間將落在2％～3.6％；超過2年適用一般非自住稅率2％～4.8％。根據財政部官員說法，收到委員提出1年內的銷售期較短，應適用較低稅率，同樣會納入評估，可能在第1年（內）使用比較基本的稅率」。
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