軌道經濟串聯「北北桃生活圈」 南萬華補漲行情啟動
2026/07/03 15:48
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
南萬華房市等來好消息！「萬大-中和-樹林線（萬大線）工程」第一期的「萬大中和線」，從中正紀念堂站經中和到土城莒光站，目前全線機電系統與列車皆已展開動態與實車測試，預計2027年底完工通車後，從中和高中至中正紀念堂僅需約14分鐘，通車最後倒數階段，讓周邊房市價值看漲。
除此之外，萬大樹林線第二期「土城—樹林線」也在去年12月開工啟動，未來全線完工後，將可滿足台北市中正區、萬華區及新北市土城區、板橋區、樹林區、新莊地區間的旅運需求，包括在新蘆線、板土線、松山新店線、淡水信義線等銜接轉乘，擴大捷運系統的服務範圍。
三鶯線銜接萬大線 北北桃捷運路網成形
近日剛通車試營運的新北市「三鶯線」，更可往北接萬大線，往南銜接到桃園捷運綠線與棕線，串連成「北北桃捷運生活圈」，而這也是南萬華區域新價值。
鄉林不動產研究室表示，受中永和房價過度推升與屋齡結構老化影響，近期看屋客出現明顯轉向，原本以新北市中和、永和地區為主的首購與小家庭買盤，逐步轉往南萬華尋找替代選項；受惠萬大線建設話題、萬華車站周邊改善等利多，南萬華被視為2026年北市重點補漲區。
萬華預售單價季漲6.2％ 萬大路、西園路成卡位熱區
「台北市不動產市場動態季報」揭露，萬華區2025年第四季預售屋平均成交單價為每坪117.43萬元，較第三季110.57萬元上漲6.20％，漲幅高於全市平均，顯示市場仍具一定支撐力。
鄉林不動產研究室指出，原本萬華房價比中永和還低，前年第二季開始出現追價現象；而在西園的南萬華地區，也有多家開發商在環河南路及萬大捷運沿線積極推案，房價已在上升階段。
核心區域萬大路、西園路二段、青年公園一帶，尤其是鄰近「LG03廈安站」和「LG04加蚋站」是萬大線經南萬華進入北市蛋黃區中正區與西門商圈的前哨站，區域價值與房市結構將全面重塑，追漲動能強勁，買盤開始卡位。
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