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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

房仲太老實竟被嫌煩？對多數購屋族來說，凶宅是避之唯恐不及的物件，不過一對「無神論者」夫妻最近相中一間公寓，但因房仲不斷提醒該物件是凶宅，頻率多到使太太心生動搖，也讓丈夫忍不住直呼，房仲實在太過老實。

 

一名網友日前在臉書社團「匿名公社」首先驚呼「現在的房仲都這麼老實的嗎？」，原因在於他與太太喜歡一間公寓，房仲秒告知「那是凶宅喔」，但因夫妻倆是無神論者認為無妨，赴約時房仲又再度於門口提醒「這間是凶宅喔」，他們同樣回答「我們是無神論者沒關係」。

帶看完後，夫妻倆對價格相當滿意，但房仲又三度提到「我知道你們很喜歡，但這間是凶宅喔，考慮幾天再跟我說喔」，也讓原PO傻眼，明明已多次強調兩人是無神論者，房仲卻一直提醒，哀怨說「搞到現在我老婆都猶豫了」。

 

PO文一出，網友們分析房仲此舉不外乎是擔心會衍生後續糾紛，「怕無法貸款你們拿不出錢來」、「怕你到時告他，很重要所以說三次」、「他還是要講啊！如果不喜歡你之後反悔告知怎沒講，錯的是他們」、「無神論是你家的事，但這是他的職責，本來就必須告知」，也有人大讚「你該感謝她這麼誠實！很有責任的房仲」。

 

可道律師事務所律師吳存富曾表示，依據法律規定，買賣房屋時，屋主必須在不動產現況說明書應記載事項部分，揭露有無非自然死亡事件，若刻意隱瞞恐將涉及詐欺，但責任告知反為，只在房屋「專有部分」，如果是鄰居、中庭或公設區域等，就無告知義務。

 

若擔心賣方未誠實告知房屋資訊，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議可從3點觀察，首先若物件各項條件均無特殊異常，但售價明顯低於行情，近幾年來不動產買賣資訊都可在「實價登錄」上查詢，若是有以上狀況，有可能是賣方急售或有不可告人的屋況瑕疵。

 

再者，賣方持有時間較短且作出租使用，因凶宅有機會低價取得，不乏投資客買入後出租給不諳屋況的租客，如遇頻繁換租情形，可向左鄰右舍、社區管理員及總幹事、鄰里長等打聽原因；最後則是參考民間架設的凶宅查詢系統，如「台灣凶宅網」集合新聞報導、法院公文等，雖然不是官方資料仍可提供參考、交叉比對資訊。