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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

全台哪邊是屋齡5年以下新成屋的交易熱區？內政部不動產資訊平台揭露，今年上半年各縣市屋齡5年以下的新成屋交易佔比，桃園市佔比為32.2％，高居全台第一，其後分別是苗栗縣的24.9％、嘉義縣20.3％、宜蘭縣19.5％、彰化縣16.3％。

 

中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域皆為房價基期相對較低的區域，同時又兼具建設題材，尤其今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋自然走俏。

 

 

其中，桃園市重劃區多，包括A7龜山重劃區、青埔高鐵特區、A20重劃區、中路特區、小檜溪重劃區、草漯重劃區等，都是建商獵地推案的熱區，加上房價較雙北地區親民，吸引外來年輕購屋族移入，使得桃園市平均每3筆交易，就有1筆是屋齡5年以下新成屋。

 

苗栗縣在竹科人口外溢的加持下，近年房市表現也相當亮眼，莊思敏說，新竹買老舊中古屋的價格，能在苗栗入屋齡新、屋況更好的房子，因此吸引很多竹科新貴到苗栗置產。

 

 

嘉義縣受惠台積電設廠議題，建商積極到嘉義購地推案，並吸引外來就業、置產族購買；宜蘭縣因房價僅台北市的3至4折，且擁有國道5號銜接蘇花改公路計畫、宜蘭高鐵站等交通建設利多，吸引北市退休族、首購族移居宜蘭。

 

至於彰化縣，莊思敏指出，以往新建案大多集中在彰化市、員林市，吸引台中外溢買盤，但近年受惠於科學園區及台積電等利多題材，二林的房市熱度也在不斷升溫，新建案也如雨後春筍般冒出。