高捷R17世運站A6公辦都更評選結果出爐　台積電半導體S廊帶聚落成形

好房網News記者李彥穎／高雄報導

 

迎接台積電進駐楠梓與半導體供應鏈磁吸效應，高雄半導體「S廊帶」再添關鍵拼圖！高雄市都發局9月16日公布捷運R17世運站周邊A6街廓公辦都更評選結果，由盈舜營造股份有限公司領銜，與高興昌鋼鐵股份有限公司組成合作聯盟獲選為最優申請人。全案民間投資規模逾72億元，未來將透過立體空橋直接串聯捷運R17世運站與A5街廓開發，形塑前瞻研發與生活服務的半導體科技聚落。

 

市府分回複合大樓　兼具辦公、托育與人才住宅

 

高雄市都發局長吳文彥表示，該案基地座落於左營區捷運R17世運站東側，總面積約3,209坪，土地使用分區為第二種商業區，法定建蔽率50％、容積率300％。全區規劃興建4棟建築大樓。其中，高雄市政府將分回1棟17層複合式大樓，內部結合高科技人才住宅、A級商辦空間、商業服務設施以及公共托育中心，精準滿足台積電等大廠進駐後的企業辦公需求與人才安家照顧；民間團隊則規劃興建3棟21層的宜居住宅與商業設施，導入完善日常生活機能，共同打造兼具產業研發、宜居住宅、公共托育與立體通廊的綜合服務場域。

ESG趨勢　導入淨零永續標章與TOD立體空橋動線

 

都發局表示，為落實國際重視的ESG趨勢與淨零碳排理念，市府分回大樓將全面導入無障礙環境設計，並以取得耐震標章、銀級以上綠建築標章、智慧建築標章及1+級建築能效標章為目標，展現永續低碳與智慧建築的精神。在人行動線與環境景觀規劃上，該案落實以人為本的TOD（大眾運輸導向開發）生活圈，規劃立體人行空橋系統，串聯A5基地並延伸直達捷運R17世運站，實現步行僅約300公尺即可無縫抵達捷運站的高效交通機能。同時，基地留設大面積公共開放綠化空間，與半屏山自然生態景觀相互協調共融。

軌道建設串聯科技產業　擺脫重工業轉型智慧聚落

 

都發局指出，捷運R17世運站周邊距離台積電楠梓晶圓廠僅約1.5公里、車程5分鐘內即可抵達，位處南台灣S廊帶科技軸線的核心精華區位。繼今年2月A5街廓成功招商後，A6街廓亦順利完成評選，兩案並進串聯「左營高鐵科技之心」的產業發展動能，象徵高雄軌道建設與科技產業廊帶實現有效整合。高雄正快速擺脫過去重工業城市的傳統印象，加速轉型為結合自然生態資源、立體人行空橋、公共托育與半導體前瞻產業的複合式聚落。市府也將持續攜手民間優秀團隊，打造呼應半屏山綠意、兼具便捷交通與智慧生活的科技生活圈，讓高雄成為半導體高尖端人才落腳深耕與就業安居的首選場域。

高雄近6年公辦都更累積24案　引進民間投資逾2,832億

 

都發局進一步指出，高雄市長陳其邁上任後，積極展現都市更新與城市轉型的推動決心，近6年來高雄市已累計推動24件公辦都市更新案，預估引進民間投資總金額突破2,832億元。市府團隊透過積極推動公辦都更、促參以及捷運聯合開發等多軌並行的招商模式，充分結合民間充沛的資金與規劃量能參與各項重大市政建設，不僅大幅帶動舊市區翻轉再造與大眾運輸周邊高強度開發，也讓高雄市政府的整體財政健全度與建設效益顯著提升，引領各項公共基礎建設穩健向前邁進。