短租套房風險多 Airbnb在日本也踢鐵板
2015/12/22 16:20
好房網News記者翁聖惠／整理報導
共享經濟夯，日租套房Airbnb爆紅後在世界各地逐漸風行，這波風潮也逐漸延燒到亞洲，不過日前有外國旅客來台住日租套房卻傳意外，讓安全問題再度浮上檯面，而Airbnb市場成長最快的日本，也因面臨法令、風俗民情的不同讓房東們踢到鐵板。
日租套房是許多背包客的最愛，光是今年日租套房在日本就成長了5倍。（好房網News記者張聖奕／攝影）
日幣貶值後，前往日本旅遊的遊客暴增，不少人訂不到飯店就轉選擇民宿，而許多日本人也效法國外，將自家空房拿來出租，像這樣的共享經濟模式已在日本造成風潮，Airbnb日本區經理就表示，光是今年度日本在Airbnb上登記的房間就增加了373%，同時間有高達529%的旅客尋求日本當地短租套房，產生供不應求的現象。
Airbnb在日本成長快速，不過這種短期出租套房在日本不但不合法，也因逢俗民情不同產生差異，TVBS報導，有些高級社區嚴格禁止把房子短期出租，因為許多當地人認為日租套房會有安全上的疑慮，希望出入社區的人單純些。而日租套房在日本與台灣大有不同，台灣多集中在住商混和大樓，日本卻可見高級摩天大樓的套房，根據聯合報報導，上個月京都就有公寓查獲被轉租給大陸觀光客三個月，因此有不動產公司明定房東不准短租。
日本法令跟不上快速成長中的日租套房，有些地方政府則是率先規定，日租套房最短只能出租七天，也有地區避開住宅區、開放旅館用地內住宅供日租套房使用。而台灣日前觀光人次突破千萬，許多背包客、觀光客也都會選擇便宜大碗的日租套房，台北市觀光傳播局局長簡余晏表示，沒有旅館證號的房間就該下架，台北市長柯文哲則說，日租市場有市場需求，該如何去取締，市府仍在研究中。