買房意願升至一年高點 專家：央行未鬆綁後遺症 恐引爆房價鬆動
2026/06/23 08:25
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控發布2026年6月「國民經濟信心」調查，隨著美伊戰爭停戰並進入談判，且AI發展持續帶動台灣出口，6月景氣現況樂觀指數上升至32，展望樂觀指數上升至25.5；薪資現況指數上升至18.8，創歷史新高，大額消費意願指數升至21.6，亦創歷史新高，耐久財消費意願指數升至-0.8，買賣房意願雙雙同步回升。
總經部分，民眾對於2026年經濟成長率的平均預期值為7.12％，有59%認為GDP會高於7％；而民眾對於今年平均通膨預期值為2.26％，且有58%認為會高於2％。此外，由於5月台股大幅走升，民眾的股市樂觀情緒及風險偏好指數續升，同創歷史新高。
由於台股今年以來走升逾50％，調查結果顯示，有26％民眾僅投資被動式ETF，24％民眾主動式及被動式ETF皆有投資，19％民眾僅投資主動式ETF；54％民眾投資台股ETF的主要目的為長期累積資產，另有16％、7％民眾投資的目的為長期領取配息、分散風險。
對於未來一年操作台股ETF的想法及影響因素，50％民眾將買進並持有逾1年，18％將維持現有部位；54％民眾認為AI產業發展為未來一年主要影響台股ETF的因素，而有19％及15％民眾則認為台灣企業獲利與景氣、全球股市與風險情緒亦為主要影響台股ETF因素之一。
不動產部分，買房意願指數從5月的-41.8，上升至6月的-39.1，賣房意願指數則由-33.6升至-33.1，頗有揮別一年前谷底的態勢。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，以預售市況來說，目前仍傾向個案表現，依舊難帶動大盤，或許有先前股市短期震盪，讓房市的穩定特性受到些微關注。
陳炳辰提到，18日央行理監事會後，後續也可留意建商與賣方在對於央行態度的巨大失望下，也可能開始在房價鬆動上更為勢在必得，不無引起對買方的興趣，又是在寄望降價意念上轉強的有關接下來因素。整體來說都還未實現在實際交易面，民俗月、暑假出遊季、颱風等傳統時節利空一波波到來，沒什麼樂觀資格。
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