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機場捷運預計今年底通車，沿線中的長庚醫院站，由於停靠直達車、房價比下一站林口站便宜，且有商場開發題材，近一年來房市明顯升溫。

 

以成屋來說，根據內政部實價資料，去年1~11個月，站區周邊房屋成交即達330多筆，等於平均每天都有一戶交易。

 

另外，在推案方面，根據市調，現在捷運站周邊，除了現有六、七個新舊建案同步銷售外，另有多個建案也正籌備或搭建接待會館中，預計今年上半年將陸續對外公開。

 

機場捷運長庚醫院站位於中山高速公路林口交流道南側，在文化一路和復興一路路口、林口長庚醫院旁。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，當地也屬林口特定區範圍，不過，由於當地以中山高為界，以北屬新北市林口區，以南長庚醫院一帶卻是桃園龜山區門牌，房價因此差了一截。

 

以電梯住宅來說，大家房屋林口長庚捷運店東蔡裕翔表示，長庚醫院一帶目前成交行情多在一坪30～35萬元之間，而同樣的大樓社區，在林口站周邊則多要35～40萬元，一坪約有5萬元、一成左右的價差。

 

預售推案情況相同，根據住展雜誌市調，林口重劃區內，目前指標建案「亞昕星空樹」、「世紀長虹」、「天圓地方」等，現在開價都是5字頭，最貴的一坪達58萬元。

 

但在長庚醫院一側，現正銷售中的華麗新貴第三期，德興A8 、長庚Rich等建案，目前對外公開售價都還在4字頭。

 

蔡裕翔表示，雖然長庚醫院一帶房價較低，但因以往民眾目光集中在中山高北側的林口重劃區，大型知名建商也都在重劃區推案，長庚醫院一帶房市相對較清淡。

 

張旭嵐表示，此一情況在這一兩年明顯改變。主要是林口捷運站周邊近年房價快速飆高，投資客退場，動輒逾千萬的總價，讓自住民眾也到負荷的臨界點；長庚醫院出現比價效應，房市跟著升溫。

 

當地房仲業對今年當地房市都樂觀看待，蔡裕翔表示，當地屬醫院房市，除了有穩定的醫護人員購屋買盤，許多台北退休族也選擇在當地購屋，以便就醫養生；機場捷運通車後，由於是少數直達車停靠站之一，預料也會帶來更多外地買盤。

 

蔡裕翔表示，長庚醫院站另有共構案開發題材，除了環球購物中心外，另外福容飯店也將進駐，對當地房市也將有相當助益。