中壢財神大樓 都更有望
2021/11/30 09:35
聯合報記者朱冠諭、翁唯真／桃園報導
高雄城中城社區惡火，全國檢討老舊複合式大樓公共安全問題，桃園中壢財神大樓備受關注；桃園市住宅發展處昨表示，財神大樓已獲超過5成土地及建物所有權人同意籌組都市更新會，預計12月將召開更新會成立大會，最快明年1月完成更新會立案。
「當然是不要都更比較好！」2樓遊藝場業者表示，不曉得要都更的消息，擔心都更後不知要上哪營業，怕飯碗保不住，但對地主及房屋所有權人是好事；8樓旅館業者說，相當樂見都更，隨時都能退休，隨大家意見就好。
市議員梁為超指出，這是好的開始，但通過都更仍須達75％以上同意，要靠政府強力協助；另外，財神大樓樓層高，都更1坪換1坪負擔比例太重，之前市長鄭文燦曾答詢，可連同後方透天民宅一同都更，當然前提須取得住戶同意。
俗稱「財神大樓」的第一商業大樓是中壢火車站前指標性住商混合大樓，歷史超過40年，現況為地上11層、地下3層建物，所有權人達258人，因時代變遷經營不善沒落，內部僅8個營業場所，包括2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館經營中。
住發處說，持分較大的所有權人財神企業，今年重啟更新會籌組，經持續輔導，今年8月至11月召開多場都市更新說明會，並在市府及更新會發起人努力下，於今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意。
更新會立案後，市府將輔導向營建署申請重建規畫補助，有效減輕推動重建初期經費不足的負擔，並逐漸凝聚所有權人意願，讓都更順利推動。