建築界：都更推動 難上加難
2012/11/30 13:41
記者王莫昀／台北報導
行政院會昨天通過都更條例修正案，但新制提高都更門檻，增加住戶退場機制等設計，業者痛批未來除透天厝、三層樓以下的老公寓外，其他住戶眾多的老宅，恐無人敢碰。建築公會全聯會理事長吳寶田表示，目前推動都更案，已是困難重重，未來若按行政院草案修正，將增加更多不確定性與整合風險，勢將造成經濟發展、市容觀瞻、住戶與開發者全輸的最壞結果。
行政院通過都更條例修正案，建商批評以後推動都更將更難（圖／好房資料中心）
吳寶田強調，台灣屋齡超過卅年以上、耐震度不到五級的房子高達七十五萬棟（戶），有三百萬戶的民眾住在防災抗震能力不足的房子。政府不願意扛起公辦都更責任就罷了，反而修法讓投資者卻步、住戶自辦更新更困難，這種「倒退嚕」的修法，並非全民之福。
「文林苑案後，政府大舉增修都更條例，為都更巿場投下震憾彈，建商與民眾普遍觀望下，許多都更案就此停擺！」建築公會全聯會秘書長于俊明指出，受到今年案源銳減衝擊，雙北都更公司收掉約七成。
永慶房產總經理葉凌棋直言，現今都更出現兩大現象。一是快跨越都更法令門檻限制的案子，趕在修法前快速衝刺，掀起一波「逃命潮」；而距門檻較遠的個案，則紛紛停擺。「以後四、五樓老舊公寓的都更案，應很少人願意碰了。」