40大咖有興趣 中油龍江路地上權 11/7開標
2012/09/28 10:36
記者彭暄貽╱台北報導
中油27日舉辦「北市龍江路土地招標設定地上權招商說明會」，中油副總陳明輝表示，招商公告期為10月1日到11月6日，期間即可投標，11月6日下午5點結標、7日開標。目前設定50年地上權，底價權利金為台幣8億元，得標者除了支付權利金之外，每年要付地租。
中油將標售龍江路土地的地上權（圖／信義區中油大樓總部，好房圈資料中心）
據悉，為活化閒置土地，中油除龍江路地段之外，2013年還有5個精華地段也將進行地上權招商，引進民間資金投入開發；規劃標的包括新北市板橋油庫3,000多坪、新竹大學路2,000坪、新北市關渡自強路4,000多坪、台北市承德路近民族西路300多坪，以及台北市中崙1,000多坪等。
中油龍江路地段因處精華黃金地段，吸引40多家國內壽險、建設公司關注，與會人員逾百人，包括國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、中國信託及日勝生、華固、昇陽、冠德、太子、元大、基泰建設等業者都派員出席。
龍江路土地招標設定地上權案招商是中油首宗土地活化案，土地面積2,291平方公尺（約693坪），101年公告現值約5.93億元，目前規劃採取設定存續期間50年地上權招標進行招商，50年權利金底價8億元，每年租金按申報地價10％計算，得標者不得轉讓。
中油指出，龍江路地段為六福皇宮飯店後方停車場，面臨20米龍江路及6米巷道，形狀方整，交通便利且生活機能良好，鄰近南京東路金融商業區，使用分區為第三種住宅區，可作商辦、住宅、旅館及醫院等。
依宏大不動產估價事務所估價報告，推估開發總樓地板面積（含停車位）4,203.30坪，預估不含權利金之總投資金額約台幣7~9億元。
中油未來規劃辦理地上權招標土地還有北市承德路、新北市板橋區油庫、新竹市大學路、台北市中崙（不含加油站）、高雄市成功路倉儲用地等、新北市關渡自強路等，推估至少可望為中油帶進137億元收益。
其中最大面積者屬高雄成功二路舊廠區的1萬2,000坪素地，權利金估計將達57億元；台北市中崙加油站旁空地粗估收益約11億元。