5樓公寓「沒電梯」值得買嗎？網憂：問題重重
2021/08/06 16:30
好房網News記者林清坤／綜合報導
在現今房價高漲的情況下，民眾在買房時都會格外小心謹慎，害怕一不小心會押錯寶，而後悔莫及。近期有民眾考慮想買公寓五樓物件，不管是裝潢、地點、格局都讓他很是心動，有想購買的意願，不過令他最苦惱的點，就是這棟公寓並沒有「電梯」，因此詢問大家意見，「大家怎麼看五樓沒電梯的公寓？」
原PO在PTT《home-sale》版上發文，他表示近期看上一間公寓五樓物件，屋內有著三房二廳二衛 設計，且都是全新裝潢，相比於同價位的房屋空間寬敞許多，每房放雙人床空間也不顯擁擠，令他很是心動。
公寓五樓無電梯物件，對於老人居住相當不便。圖／好房網News記者林和謙攝
原PO唯一擔憂的點，就是這棟公寓並沒有「電梯」，擔心以後人口老化，沒電梯的五樓公寓對老人相當不方便，物件上漲幅度也會因此降低，將來想脫手也不划算，於是相當苦惱是否要購買，「五樓沒電梯的公寓，大家怎麼看？」
貼文一出，引出不少網友留言，有過來人指出除了「電梯」問題，5樓「頂樓防水」也是一大值得煩惱的點，「5樓缺點是，你必須定期做頂樓防水，超大雨的時候，防水怎麼做都沒用，假設要加蓋鐵皮屋，也得多花不少錢，5樓頂層漏水是很難搞的，這才是五樓真正最大的缺點，因此才會有那麼多建物4樓價格遠高5樓的緣故」。
房產專家張欣民表示，一般自住客不太會買五樓公寓，況且如果家中有老人，在房子進出上會非常不便；但也並非所有的五樓公寓都不好，若該物件有頂加將可用來自住也能出租，位於好的地段，交通及生活機能都不錯的話，在市場上也會有一定的加分效果。
針對頂樓漏水問題，張欣民也分析，現今頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，但時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題其實任何樓層都可能遇到，頂樓的好處就是不用跟樓上鄰居溝通協調。