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EBC地產王

 

新加坡打炒房下重手！新加坡房地產市場，成為外國有錢人的投資天堂，資金炒熱房市，帶動房價、房租出現驚人漲幅，也傷害了在地人的負擔能力，而新加坡政府為了抑制房價，26日晚間宣布將調高房地產稅，即日起實施。

 

新加坡政府指出，本地人購買自用住宅需求強勁，但外國資金不斷注入的房產市場，刺激房價上揚，若持續放任，房價漲勢恐怕會超過基本面，以及高於收入漲幅，因此財政部、國家發展部及中央銀行的聯合聲明，將提高私人房產購買稅，新費率將從今（27）日起上路。

 

 

公告指出，新加坡公民與永久居民如若購買第2間房產以上，將負擔額外買方印花稅（ABSD）增稅，公民購買第2間房產的稅率從17調整至20％，第3間開始從25上調至30％；永久居民購買第2、3間房的稅率皆調升5個百分點，分別來30％以及35％；而外國人不管購買任何房產，稅率皆由30％大幅漲至60％；若地產非開發商，但以公司或信託購買住宅，稅率則從35％升至65％。

 

事實上，新加坡近幾年已分別推出2輪抑制房價措施，包含2021年12月上調印花稅稅率，以及2022年9月緊縮房貸限制，雖然措施確實有效果，不過似乎太過溫和，房價又出現快速上漲跡象，也讓新加坡政府決定再出招。

 

 

購買第二戶住房者、外國人買房成本將提高。（示意圖／pixabay）

 

由於新加坡公布新政策後，便馬上實施，也讓同樣深受高房價所苦的台灣網友忍不住驚嘆「新加坡推出一個超暴力、直接的穩定房屋需求的政策，感覺全是德政，我們政府敢跟進嗎」、「越來越欣賞新加坡了」、「這才是防房蟲」、「即日實施才是正確的」、「真的敢打，而且殺個措手不及」、「簡單粗暴，真的是超級先進國家」、「反觀台灣經濟火車頭」，不過也有人質疑「加稅很簡單，但沒其它配套的話最後也是買家、租客承擔，加價賣、提高租金就能應付」。