高鐵苗栗站地價　水漲船高

記者王志煌／苗栗報導

高鐵苗栗車站特定區區段徵收剩餘抵價地之「住宅區」土地標售，在101年國慶煙火舉辦地點的加持下，昨（20）日有7筆總面積10,277平方公尺的土地，均以高於底價決標，決標總金額2.84億元，溢價比率約9％。得標者更有來自桃園、新竹的投資客，顯見高鐵特區未來發展可期。

101年國慶煙火在苗栗縣後龍高鐵特定區施放，縣長劉政鴻為帶動觀光、文化、產業發展，從9月29日起至10月27日每周配合舉辦2場次國際音樂煙火邀請賽和大型藝文表演活動，不僅擴大國慶煙火經濟效益，吸引全國各地157萬人次觀眾，更成功打響高鐵特定區知名度。

苗栗高鐵特定區第一期優先開發山線鐵路以西地區，土地採區段徵收方式取得，面積約205公頃，以車站為主軸，規畫為高鐵站區、產業專區、住宅區等。

除了住宅區率先辦理標售，佔地10公頃的產業專區預計年底展開招商座談，明年初進行地上權標售作業。苗栗縣政府昨日首先標售住宅區土地，最後共7筆土地以高於底價順利決標，該7筆土地換算成坪數約3,100坪，底標價2.61億元，以2.84億元脫標，溢價比率約9％。

房仲業者指出，平均每坪約91,600元，符合目前市場行情。苗栗高鐵特定區公共設施工程已於今年8月完工，預計103年底高鐵苗栗站通車後，可連結竹南、銅鑼科學園區及遠雄健康生活園區等重大開發計畫，成為苗栗縣交通樞紐與商業核心，促進產業升級及帶動人口進駐。

而住宅區仍有約10公頃土地，苗栗縣府將再擇期辦理公開標售。

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