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好房網News記者林和謙／雲林報導

 

近年在國內房地熱潮衝擊下，不僅六都，二線城市也炒得火熱，以雲林來說，因國際科技大廠Google證實要在雲林斗六購地、預計興建第三座資料中心，建廠效應使斗六房市燒滾滾，房價飆升不少。觀察內政部實價登錄及房市業者統整資訊，從2016年第二季到2021年第二季，近5年來雲林平均購屋總價，從547萬元漲到744.2萬，增加近200萬元，增幅3成多，相當驚人。

 

國際大廠Google將在雲林斗六購地，預計興建第三座資料中心，建廠效應讓斗六房價也炒翻；雲林屬農業大縣，但近年來縣府大量投入工業區開發，串連雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區及斗六工業等四大工業區，成為科技走廊，加上台商回流投資、國際科技大廠將進駐，帶來就業機會，整體產業提升，但房價漲幅程度也讓在地人吃驚。

 

 

 

 

觀察內政部實價登錄及房市業者統整資訊，2016年第二季到2021年第二季，近5年來雲林平均購屋總價從547萬元漲到744.2萬，增幅3成多；甚至短短一年時間，雲林購屋總價平均大漲1成。當地房市業者表示，這樣的房價漲幅，對雲林在地有打算買房者其實壓力頗大，且雲林整體人口呈負成長，但房價卻飆升。

 

房產業者透露，在台商與國際科技大廠擴建廠的帶動下，帶動雲林房市發展，在中部五縣市中、雲林房價上漲程度算很大，尤其斗六因Google購地設廠將建資料中心，房市熱度炒得高；斗六棒球場重劃區推案量就頗大，生活機能算不差，不僅有透天推案，也逐漸出現新華廈及大樓產品。

 

台慶不動產斗六家樂福加盟店店長徐健民指出，斗六棒球場重劃區目前新大樓案，平均單價約2字頭，新透天產品總價直逼2千萬，稍有屋齡的透天也要1千多萬；而該重劃區平均土地價格，1坪約來到30萬，隨著土地價格上升，恐也讓房價推漲。

 

雲林另一房市熱點在虎尾高鐵特區，隨著高鐵雲林站通車，加上附近有中科虎尾園區、台大醫院雲林分院虎尾院區，生活機能漸到位，區域內包括透天、華廈及大樓產品都有；新透天總價多要破千萬元，大樓、華廈整體單價約在1字頭尾至2字頭，觀察實價登錄交易行情，屋齡頗新的華廈多成交在單價1字頭。