深圳房價暴漲 賣家違約案大增
2015/06/10 15:46
大陸新聞中心／綜合報導
大陸深圳房價近期暴漲，漲幅遠超過違約金額，致賣家違約成本過低，違約案例大增，被賣家違約的購房者還組成維權聯盟。
大陸深圳房價暴漲，不少賣家寧願違約也不賣。（截取自維基百科／Xublake攝）
第一財經日報報導，自「3.30」房市新政公布以來，深圳許多區域房價暴漲30%至50%，二手房（中古屋）賣家違約、提高價格的案例比比皆是。
有購屋者與屋主簽了合約，也只能「望樓興嘆」，只因賣家一句：「我不賣了！」
購屋者張惠4月簽訂深圳坂田一棟房屋買賣合約，支付人民幣25萬元定金，到5月卻被賣家「放鴿子」。賣家違約理由很無厘頭：簽合約時自己酒喝多了。
但張惠隨後發現，賣家將房屋加價30%，委託其他房仲出售。
與賣家協商無果，張惠只能尋求法律途徑。但即便勝訴，也只能獲得房子成交價20%違約金，遠遠不及這段時間的房價漲幅。
據報導，遇賣家違約的購屋者已組成一個近150人的維權聯盟，且聯盟成員每天以3至5人的速度在增加。
「3.30」房市新政是指，中國人民銀行（大陸央行）、住宅和城鄉建設部、銀行業監督管理委員會三部委3月30日聯合發布「關於個人住房貸款政策有關問題的通知」，將購買第2棟房子的自備款比例下限降至4成，公積金貸款購買第一棟房子自備款最低降至2成。
同日，大陸財政部和國稅總局也發布「關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知」，將普通住房營業稅免徵期由5年改為2年。