豪宅兩樣情 文華苑10樓轉手賺破億
2018/08/15 09:46
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
豪宅市場近年冷清，屋主賠售更時有所聞，不過北市松山區指標豪宅案「文華苑」，今年五月10樓戶交易，屋主持有6年多大賺1.2億元。房仲認為，該筆交易符合行情。
實價揭露，「文華苑」今年五月一筆10樓戶交易，總價4.84億元，換算平均單價為169萬，與屋主當初取得價3.58億相比，短短6年時間，大賺1.2億元。
指標豪宅「文華苑」位在北慶城。
文華苑位於北市松山區慶城街，樓高15層，一層兩戶，被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘十分喜愛，擁有該案高達七戶。
永慶房屋復興南京直營店店長郭良佐指出，「文華苑」緊鄰公園綠地，周邊車流量少寧靜，可保有隱私性，平均單價落在165～175萬區間為正常值，所以該筆交易符合行情價。
該案大賺億元是否代表豪宅市場回溫？他強調，與屋主買入時機點有關，如果原屋主預售時期入手，當時為房市低點，現在轉售仍有機會大賺一筆，不過若是成屋時期進場，當時房市高點，現在轉手普遍賠售。