東方之星　位竹北縣治三期　配備中島廚具　總價688萬元起

記者周承諺╱新竹報導

該案基地位於竹北市嘉興二街與勝利八街口，位於縣治三期重劃區內，距離新竹高鐵站約3.5公里，至國道3號芎林交流道約8公里。縣治三期內規劃的商業用地較少，為單純住宅區，但因尚在開發初期，生活機能未成型，購物須步行到光明六路的喜來登商圈購買。

「東方之星」基地面積1829坪，基地退縮6米，且4面臨路，社區主要進出幹道為勝利八街與嘉興二街。社區擁大中庭花園，面積600坪，公設樣化多，包括健身房、瑜珈室、視聽室、圖書室皆集中在1樓，方便管理。本案共分為4棟獨立建築，其中C、D兩棟為4併產品，B棟為5併、A棟為每層6併，總價688~1260萬元。

負責該案的專案經理李俊賢表示，「本案在廚房部分做出特別設計，戶戶皆設置中島，並且配備電陶爐，主婦烹飪更加便利」。另外也裝設東訊E化數位系統，不用開門，就可從E化螢幕上看到來訪客人，強化社區內部安全管理。

單價：每坪24~27萬元
坪數：31~47坪
戶數：246戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~120萬元
付款方式：定簽開20%、工程期10%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：122゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)668-1166
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：金兆威廣告

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1829坪
格局：2+1~3+1房
單層樓高：1樓大廳挑高7米、2樓~10樓3米、11樓以上3.25米
完工日：2014年底
建材配備：TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、電動曬衣架、中島廚房、電陶爐、CISA九段鎖

★價位
優點：2房廣告戶688萬元起，適合首購
缺點：開價略高區域新案1成
★環境
優點：鄰近未來公園預定地
缺點：生活機能有待發展
★交通
優點：鄰近新竹高鐵站，距離約3.5公里
缺點：社區無公車經過
★規劃
優點：戶戶有中島廚具
缺點：戶數較多，住戶出入較為複雜
★學區
優點：步行可達六家國中、十興國小
缺點：非明星學區

推薦C1、C3戶與D2、D5戶7樓以上戶別，由於兩棟緊鄰透天社區，選擇7樓以上高樓層享寬闊棟距；不推薦戶則為B5戶，單層5併僅配備2支電梯，僅有單面採光。

「東方之星」位於縣治三期重劃區內，商業用地少，屬於純住宅區，生活品質較佳。但該區域內部生活機能尚未成形，未來要採買、購物仍須仰賴喜來登商圈的店家與商業機能。

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【周承諺╱新竹報導】