用不到車位!捷運族想「賣掉還房貸」 過來人勸:別傻了

2024/02/04 08:50
EBC地產王
 
不少人買房都希望能一起買車位,卻有網友表示,自己是捷運通勤族,幾乎用不到車位,考慮是否該賣掉車位來補貼房貸?但眾人都勸他千萬別賣,因為「將來換屋難脫手!」
 
一名網友在論壇Dcard發問,表示最近在新北買了附車位的房子自住,但自己習慣搭捷運通勤族,幾乎不會使用車位,當初只是因為建商規定必須要買,才會一起購入,對於閒置的車位,自己在考慮是否該賣掉還房貸,或是出租賺點錢,想問問有經驗的人意見,究竟該怎麼處理閒置車位比較好?
原PO稱自己習慣搭捷運,考慮將閒置的車位賣掉還房貸。示意圖/取自pixabay
此案例引發眾多網友留言討論,有網友提醒原PO,最好再查清楚產權細節,因為現在不少新建案的車位無法單獨買賣:「除非你買的是老大樓,不然近10年的新建案車位都沒有獨立產權,無法單獨買賣,就算要賣也只能賣給同社區的」。
多數網友都不贊成賣掉車位,認為沒車位的房子將來轉手難度會變高。示意圖/取自pixabay
即使可以買賣,不少網友仍勸原PO「別賣車位」,最主要的原因是「沒車位的房子會不好轉手或影響價格」,若真的想利用閒置車位創造收益,出租會比賣掉好:「房子之後會賣的話就留著,沒車位沒人要接手,別傻了」、「沒車位真的比較不好脫手,用不到租出去就好」、「出租,帶車位的房比較貴」、「出租,到時候賣房沒車位難賣」、「贊成出租,賣掉以後要換屋不好換,也會影響價格」、「租人,前陣子看房,沒車位的直接跳過不考慮」、「租就行了,攤到30年來買個車位,租金報酬率高到不行」。

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