工商時報記者蘇崇愷/綜合報導
近年大陸房市低迷,衝擊相關從業人員生計。房地產研究機構可研智庫測算,截至2023年的三年內,房市不振使從業者流失50萬人(尚不包括營建與行銷等相關行業勞工)。新加坡國立大學資深研究員Alex Capri指出,這些人都在職業生涯中期面臨挫敗,還要被迫「大規模」進行技能調整。
綜合外媒報導,市場預估,2024年4月份,大陸前100大房企達成銷售操盤金額年減約45%。另一衡量房市冷熱程度的指標為租金報酬率,澳盛銀行報告顯示,大陸大型城市僅為1.5%,約為香港的一半,遠低於紐約的近5%,報酬率太低使投資者沒有太大的誘因買房。
![大陸房市業者3日公布最新報告。圖/中新社](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk0MDIxMG5ld3M,/bad6132cb33d74e8_1000x500.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
房地產一度占大陸GDP的四分之一左右,但市場預測到2026年,房地產占大陸GDP的比例,可能降至16%左右。如果預測成真,可能導致500萬人左右面臨失業或收入減少的風險。
曾經任職萬科等大陸地產商的Charlie Zeng表示,自己找工作已經找了一年時間。以前景氣好的時候,年薪收入可超過25萬美元,在景氣最差的時刻自願降薪90%。雖然Charlie Zeng最終找到工作,但是對大陸房地產市場仍持悲觀態度。