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信心太強!國泰金:第七波打炒房「看跌僅12%、4成買房轉觀望」

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
國泰金控發布11月國民經濟信心調查結果,其中,針對「民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響的調查」部分,雖然有38%的民眾因信用管制而降低買房意願,但預期未來6個月房價下跌的僅12%,而認為會漲3至10%的民眾仍高達43.3%,仍為房市主流。成大之森
「未來6個月居住地住宅房價變化」前一次調查為今年4月,9月20日央行第七波選擇性信用管制上路後,11月的調查當中,有43.3%的民眾認為房價漲幅超過3%,但已較4月減少13.8個百分點;看跌部分,12%認為房價跌幅超過3%,並較4月增加7.7個百分點,顯示房價下跌的預期較半年前提升。
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相較4月時的調查,民眾認為未來6個月房價漲幅超過3%,已經減少13.8個百分點。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市中正區。圖/好房網News資料照
至於央行第七波打炒房措施,調整購屋貸款的寬限期與最高成數,有37.5%民眾會因而降低買房意願,當中,「住處為自有」的民眾41.2%會降低買房意願,高於全體平均;而「住處為承租」的,有30.5%會降低買房意願,低於全體平均。
國泰金控11月國民經濟信心調查結果。圖/國泰金提供
在買賣房意願指數部分,該調查指出,央行10月推出信用管制措施的豁免條款,使得買房意願小升至-53.8高於10月的-56.2,賣房意願也由10月的-11.5微揚至-11.1。
總體經濟部分,52%民眾預期2025年經濟成長率低於3%,66%預期通膨高於2%,顯示民眾對明年的經濟成長仍較保守,但對通膨預期則相對較高。
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