人行要求房貸應及時審批

記者邱莞仁／綜合報導

中國人民銀行（中國央行）在近日與商業銀行的一場座談會上，要求商業銀行應及時審批和提供符合條件的個人住房貸款，人行此舉引起市場高度關注，甚至有分析指出這是人行要救房市，避免調控政策壓抑到剛性需求的購房者。

中國人民銀行要求商業銀行應及時審批和提供符合條件的個人住房貸款。（截取自維基百科）

人行網站昨（13）日公布訊息，人行副行長劉士余在日前邀請大陸15家商業銀行討論住房金融情況，特別是要研究執行差別化住房信貸政策、改進住房金融服務等有關工作。

會議提出要合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；並且科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

此外，還要求提高服務效率，及時審批和提供符合條件的個人住房貸款等，並建立資訊溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。

大陸官方自2010年4月開始推行房地產調控政策後，但伴隨近年中國經濟增長放緩，中國房地產市場下滑情況日益明顯，如二、三線城市的房價和銷售出現下跌，部分一線城市房價也開始鬆動。

與此同時，中國的商業銀行分支機構通常在月底及季底貸款額度緊張之際，對個人住房貸款惜貸及上調利率。尤其，在中國正加快推進利率市場化的大背景下，商業銀行也變得越來越獨立、沒那麼「聽話」了。

部分大陸商業銀行表示，選擇少做或者不做個人貸款，是商業銀行根據目前資金成本和需求的現實情況，做出符合自身商業利益的市場化選擇。在銀行業整體盈利壓力增大的趨勢下，幾乎沒人願意幹「賠本賺吆喝」的買賣。

路透也引述一家股份制銀行相關部門負責人談話稱，人行是開會了，只是口頭指導，並沒有形成任何正式的文件，「我行現有的房地產和個人貸款的政策不會做調整，我相信目前所有的銀行都不可能降價放個人房貸。」