好房網News記者林和謙／台北報導
為了對抗通膨，美國聯準會（Fed）今（2022）年至今已連續升息15碼，而在通膨稍緩之下，市場預期美國聯準會本周台灣時間15日可能升息2碼，升幅將趨緩；至於台灣央行15日的理監事會議又會怎麼決策？升息多少？央行總裁楊金龍指出，要觀察兩部份，一是國內通膨率，二是在全球經濟成長放緩下、看台灣受影響程度多少。中央大學經濟系教授吳大任則提出3點觀察，認為本周台灣央行甚至有可能不升息。
主計總處於12月初公布最新物價指數，顯示11月通膨率來到2.35％，比10月的2.74％下降，創近9個月最低，另外外食費年增率5.81％、創近半年來最低。吳大任提出3項觀察，認為國內通膨壓力沒這麼大了、有所趨緩，加上台幣有漸走強趨勢，央行也會去顧及國內整體經濟、且台灣通膨程度不像歐美這麼嚴重， 因此判斷本周四央行可能升半碼或甚至不升息。
中央大學經濟系教授吳大任則提出3點觀察，認為本周台灣央行甚至有可能不升息。圖／好房網News記者林和謙／攝
不過美國今年大幅度升息也衝擊台灣出口及經濟表現，吳大任說，美國一般家庭的房貸利率甚至達7%，壓力相當大，普遍家庭必要支出包括房貸、車貸都大增，加上物價上漲，生活必要日用消費支出也增加，因此會減少非必要支出包括3C產品、手機、筆電…等消費，這樣的情況就會衝擊到台灣出口。
吳大任指出，今年9～11月台灣出口表現都呈疲軟，導致出口為主的企業壓力增大、營收也勢必影響，今年國內經濟成長雖有望「保3」， 但美國大幅升息而影響到台灣出口與整體經濟，加上明年經濟成長恐無法保3、經濟可能陷衰退 ，如此一來，出口為主的企業壓力大增，可能將出現裁員、減薪，那也會牽動房市。
吳大任分析，尤其這兩、三年房價相當高，不少人購屋買在價格高點，且有些購屋族收入甚至一半都須支付房貸，若明年國內經濟進入衰退，裁員、減薪情勢將造成一般家庭收入大受衝擊，「房市被影響程度也會大，如果法拍屋明顯增多，將使得房價下修幅度更加明顯」。
歐美通膨情況其實仍算嚴重，吳大任表示，甚至曾一度來到9％、甚至破10％，目前雖然通膨稍降，但依舊頗高，加上美國勞動市場依然強勁，因此判斷美國明年第一、二季仍會升息，但升幅度會趨緩，他們希望將CPI壓到5％內，後續當通膨明顯降溫、出現經濟衰退，就會停止升息，這個歷程將維持半年至一年左右。
