中國時報記者蔡依珍/桃園報導
央行升息,不僅房貸族首當其衝,政府也要捏緊荷包,桃園市興建社宅靠住宅基金向銀行貸款,隨著利率上揚和持續興建舉債,利息從2020年的581萬飆升到1.38億,加上營建物價上漲,面臨沉重壓力。桃市府除自編預算挹注,也將研擬修法另闢代金蹊徑,盼引入民間資源穩健推動社宅。
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邱英哲坦言,推動社宅最大困境在於營建成本逐年增加,但社宅基金有限,市府持續研議開源節流辦法,在市長張善政同意下,明年先編列2.26億元挹注基金供社會住宅維運,另中央也已同意分20年撥付補助79億。
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邱英哲說,為了要有更充裕資金,增加住宅基金財源,減少政府興辦壓力,目前正在研修《都市計畫法桃園市施行細則》,以捐贈住宅基金方式給予容積獎勵。
邱英哲解釋,過去鼓勵民間建案蓋社宅,若捐180坪社宅,不但不算樓地板面積,還可另蓋180坪販售,多年來卻無人申請,業界反映很願意做公益,但2、300戶中,僅有10戶是市府產權的社宅,管委會運作困難,紛紛建議改採代金方式,建商捐錢、市府統一興建,市府認為可行,盼多一條路讓業者選擇,促使民間建商更願意支持市府持續推動興建社會住宅。