工商時報記者戴瑞瑤、呂欣芷／台北報導
國銀房貸滿水位近月出現緩解趨勢，在國銀積極調配放款資源與存款增加下，開始釋出一點空間。據金管會最新數據，1月銀行法72之2的不動產放款比率為26.44％，與去年12月持平，27％以上的銀行家數連兩月下降，去年11月15家、12月降至13家，今年1月僅剩11家，顯示整體國銀的不動產放款比率出現下滑空間。
新青安貸款帶動自助剛性需求，去年多家國銀房貸出現「滿水位」現象，部分國銀依銀行法72條之2計算的不動產放款比率，已接近銀行內部預警值上限，導致下半年民眾到銀行辦理房貸常遇到利率上升、貸款成數下降，或甚至需要排隊等待較長時間。金管會緊急呼籲將不動產貸款資源轉向，從土建融轉到一般民生貸款，並以自住首購族、新青安貸款為優先，今年「滿水位」現象開始緩解。金管會統計1月平均26.44％，比去年11月下降0.26個百分點，創七個月新低。
個別國銀不動產放款比率也出現鬆動，27％以上家數1月降到11家；去年12月還有1家在29％以上，今年1月降到零家；28％～29％家數去年11月5家，去年12月剩1家，1月因星展銀行從29％下降而變成3家；27％～28％家數大幅減少，去年12月11家，今年1月僅剩8家。
據公股銀統計，去年房貸餘額成長較多的縣市主要為桃園市及台中市，評估應與建商推案量有關，預期今年房貸成長區域仍會以都會區為主。土銀統計，去年房貸承作量前三名為台中市、高雄市及桃園市；合庫銀截至去年底房貸餘額成長前三名分別為新北市、台中市及桃園市，成長幅度皆逾12％。
原文出處 【不動產放款鬆動 27％家數連二降】
