海外投資高達6%投報率? 泰國第一大私人企業來台搶先看
泰國第一大民營企業卜蜂集團子公司MQDC,來台推出預售案「Whizdom 101」,主打5~6%年投報率,有一~兩房房型,總價377萬泰銖起,泰國第一個複合式開發案,讓我們從圖片搶先看。(好房網News記者 陳韋帆/台北報導)
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MQDC 斥資300 億泰銖建造的17英畝(約3.5 個小巨蛋)打造Whizdom 101,作為人造市鎮,欲成為結合家庭、工作、社會空間的夢想園區。
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未來將有8000 平方公尺(約2420 坪)的綠地造景,更有自己專屬的花園、活動室、健身房、及各項舒活公設,而且每戶更有專屬門禁系統,透過24小時監控,嚴格住戶的居家安全。
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在社會空間方面,建案下方也將建造結合多樣服務、設施及娛樂所組成的購物商城,其中包括超市、精品店、健康與美容服務業、銀行及餐廳等商店。
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泰國第一大民營企業卜蜂集團子公司MQDC,來台推出預售案「Whizdom 101」,主打5~6%年投報率,有一~兩房房型,總價377萬泰銖起,泰國第一個複合式開發案。
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本案結合購物、娛樂、生活與休閒,住家樓下即購物商場,生活消費不需再捨近求遠,一站式即可滿足住戶所有需求!
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本案針對保固部分,建商提供結構體、門、門框、窗戶、水電系統、建築頂層防水結構,長達30 年的保固,十分重視住戶權益。此外社區還鄰近亞洲最大的購物中心「THE BANGKOK MALL」(曼谷購物中心)。該購物中心是曼谷第一集團(THE MALL GROUP)斥資200 億泰銖所規劃打造的19 萬坪娛樂園區,全面提升娛樂休閒機能。
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Whizdom 101 建案共分三期施工建造,目前推出一期Connect 與二期Essence,共計1301 戶,戶戶配有「新鮮供氣流動器」,可調節過濾戶外空氣並導入於室內,同時並配備「數位智慧型住家」系統,提供住戶直接利用介面,於線上進行社區購物及預定餐廳等功能。
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大樓屬於純住宅,百貨業與辦公則是不同區塊。
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在泰國稅制簡單,置產無資本利得稅、地價稅、土增稅、贈與稅、奢侈稅、契稅,遺產稅5000 萬以下免稅,購屋僅需2%過戶費,且由買賣雙方各半繳付。
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第一期Connect 目前推出1 房1 衛
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26.9m2~29.8 m2(約8~9 坪)與1+1 房1 衛浴,
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38.3 m2~38.8 m2(約11 坪)
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平均單價約泰銖13 萬/ m2 (約42.7 萬/坪)
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最低總價只需377 萬泰銖起
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第二期Essence 目前推出2 房房型。
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2房房型共51.9 m2~77.3 m2(約15~25 坪)
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平均單價約泰銖12.5 萬/ m2 (約41.3 萬/坪)
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最低總價只需673萬泰銖起
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環太平洋地區不動產國際學會理事長賴碧瑩,於好房影響力講座表示,台灣房降溫,國內以自住需求為導向,所以投資房產者開始注意海外市場;但想要投資海外,必須先了解當地情況,倘若單方面聽業者講座或看書面簡介,投資風險會相對提高,甚至要有被騙的準備。
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