先別管公設了～實坪25坪最熱賣　就為嬰兒房

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  本案位於竹科園區旁，三種房型唯獨實坪約25坪房型一枝獨秀，不免讓人好奇究竟原因出自於哪裡。
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  三種房型究竟有什麼不同，吸引力有如此大的差距？
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  實坪19.14坪房型 麻雀雖小五臟俱全，客廳、書房、吧台、一房、兩衛浴、廚房應有盡有，但或許只適合一～兩人世界，對於考量到小孩房間的人不會考慮。
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  客廳後就是書房，以透明屏風格格層，可增加空間感。
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  辦公區域屬於半開放式設計，可彌補規劃空間較小的不足。
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  現在不少人喜歡喝點咖啡與下午茶，有個吧台十分實用，而吧台後方就是廚房。
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  對於現代輕食、外食主義趨勢下，廚房其實大小適中就已足夠。
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  對許多人而言，最重要的就是房間規劃，乾淨整潔舒適方正，已滿足多數人需求。
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  「乾濕分離」基本上已成為現在設計浴室的基本款，對於防滑倒與衛生很有幫助。
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  臥房也明顯較大，也有空間可放置物品。
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  廚房至少有隔間出現。
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  23.03坪數房型與24.91坪大小相差其實並不大，但或許是格局規劃，以及樣品屋設計上，讓人有很大的落差感，才會一面倒的往24.91坪數房型購屋。
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  餐桌明顯可擺放比19.14坪數房型大許多，也與客廳有所區隔。
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  書房明顯真的有「隔間」的感覺，但仍稍小一樣可以可透視的隔間方式，讓空間感更強烈。
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  餐廳規劃大了，客廳只能相對規劃較小。
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  主人房規劃與19.14坪數房型相同。
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  浴廁規劃三間基本上都一樣。
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  23.03坪與19.14坪數最大差別，就是有一間較大的嬰孩房，但或許空間仍稍嫌不足，感覺有點擁擠，與24.91房型的嬰孩房空間小很多，或許就是相對不吸引買家的因素之一。
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  唯獨實坪24.91坪房型已完售，樣品屋門口貼著「本戶全部售罄」若大字樣。
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  24.91坪數房型客廳格局，明顯較其他兩間更有空間感。
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  廚房與餐桌鄰近。
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  三個房型的衛浴都採用同樣格局。
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  嬰孩房規劃上明顯較大，可睡的下兩個小孩外，一旁還放有書桌。
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  嬰孩房同時可放下一張大書桌。
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  單以此案觀看，坪數約25坪上下應當是此區民眾喜歡的房型，但空間大小也非絕對，以本案約23坪與25坪左右房型比較，主要差別還在於格局與空間規劃，也會影響購屋意願。
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