操縱媒體的炒房技巧 你真好騙還是該反省
2021/06/28 14:09
文／Sway
操縱媒體來炒房買房，二十年前我在業界賣屋的時候就學了，疫情的此時，少了人與人的實際連結，只剩下這招可用，仍是源源不斷。因此套牢的你，是覺得該怪自己賭失敗，還是功課做的不足，更或者，該讚美黑心業者的臉皮厚、技巧高。
最明顯當屬台積電效應，光是要去南科蓋廠，就炒翻了全台南，買一間房子來放著，成為台南人最赤裸裸的相害活動，此時的「全｣台南，都是台積電概念屋。炒了幾個月之後，靠海邊的安平終於出現清醒的問題：「這裡靠海鹽份高，房子爛得快，而且離台積電那麼遠，買來幹啥？｣
操縱媒體的炒房技巧 你真好騙還是該反省（資料照／好房網News）
房屋投資怎能讓你清醒？如果大家都清醒了，是誰要來接棒？一個買九份子想提前下車的朋友說：「交屋前賣掉就好啦，才不怕房屋鹽份侵蝕，也不怕沒生活機能，我現在只擔心賣不掉。｣
疫情一卡就是半年一年，所有投資者都會緊張。那些買高雄台積電概念屋的也是，一則期望早點獲利了結，一則擔憂房子要放很久，啊不對，台積電剛剛有記者去查證，說沒有要去高雄。
「台積電沒去高雄！怎麼可能，那些賣房的業務，信誓旦旦地拿著報導，說有獨家台積電要來設廠耶！｣報導是保證書嗎？說來不來，記者才不會保證，但誰告訴他們這些新聞，媒體，就成為一種炒房的工具。
竹南的台積電也喊了五年、八年，從血汗重劃區至張藥房重建，套死不少人之後，竟姍姍來遲，此時早賠錢出場的人，又驚呆了，不是不來嗎，怎後來又出現？可是疫情來徹查，看似高科技人眾多的竹南，居然出現巨量感染移工問題，還為數不少，這些移工都住公司宿舍，根本也不能外租，對房市完全沒有幫助，反成為市容的檢驗者：這裡很多移工，還沒有台積電員工。
一片空地，沒有經炒手巧舌如簧的唬爛，聰明如你也不會上當，可是只要抓到你貪婪想炒作賺錢的心，垃圾也能變黃金。好比有建商想炒作台北市建案，一開案就說自己賣八成，房價吊高高的，之後還說謝謝大家我們賣光光，不料交屋沒多久，建商就破產，那些號稱賣光光房價拉高高的，居然出現近二成的法拍量。
賣不掉加價賣，再賣不掉就丟法拍，真是混帳生態。
房地產業者的話可以信，啥都可以吃。你相信他說全數賣光光，然後擠出一戶說這是地主保留戶，再假裝接一個電話，說有人想要加價搶購，就讓你相信而高價套牢了。
疫情是照妖鏡，照出台灣炒房的妖魔鬼怪，也照出你的心魔，此時無人看屋之下，妖魔馬上說：「疫情結束房價會馬上漲！｣「不用看屋，也有人開始要網路排隊搶屋！｣這樣騙，就是想延續疫情前的投資熱潮，一騙傳一騙，台灣的房子變成了荷蘭的鬱金香。
鬱金香會凋謝，房子會剛蓋好就漏水，我說過的，剛交屋就爆發糾紛潮，已經出現。如果你不想多損失房價，就請認真驗屋，至少也該套牢一間沒有問題的房子吧。