房市武肺真空期 至少多等一年
2020/03/28 15:38
文／Sway
武漢肺炎搞得百業蕭條，獨獨某些房地產業者，仍在囂張利用媒體說自己很好，有的還聲稱自己有多熱銷，也有的仍在左手賣右手，製造假高行情，耍猴戲當觀眾是七歲小孩，完全符合電視劇的無良媒體，與我書中黑心建商的狀況，其實大家心知肚明：地產界的災難早就來了。
多少行業慘兮兮，員工也會慘，你說新竹有多堅強？台灣電子廠的所有外國廠，無一倖免，大大影響母公司獲利，也怕動不動就被關廠，今年的獎金可想而知，你說，誰來買房？你說，繳房貸要怎麼辦？
你說台南有多堅強？此時牛肉湯還要排隊嗎？不用。你說南科獲利有多高嗎？恐怕跟竹科一樣擔憂。台南沒缺口罩嗎？跟大家一樣都要排隊。沒了觀光客的台南，國外廠一樣損失的台南，有人此時還要無良無腦的投資房地產嗎？
你說台中有多興旺？以前靠台商撐出一片天，現在沒人承認自己是從中國回來。你說桃園有多堅強？空姐機師很多的地方，而今第一個擔心收入問題，該是省吃儉用至少一年以上。
全台都是消費緊縮的，因為唇亡齒寒，經濟影響是全面性的，當奢侈品都沒人消費，你，上街逛逛買房子嗎？不敢，怕多掉用一個口罩，怕遇到剛回國的噗嚨共，房地產業，早就跟商圈的店面一樣了。
消費緊縮下，會怕繳不出房貸，尤其去年不聽話而進場投資的人，而今都呆了。本來今年二月時還不怕投資崩盤的人，之後美股一再熔斷，只要武漢肺炎未結束，你都不該走入投資市場。
加上最近交屋糾紛會更多，自2015年至2018年間投資潮旺盛而蓋的房子，最近陸續交屋，也陸續上了社會版，因為這裡漏水那裏壁癌，建商又擺爛推託，連轉售都不易，你覺得投資客跑得掉嗎？
現在是買賣真空期，大家都在忍耐，至少等疫情過去，再做考慮。時間隨著每日發佈的人數，目前至少影響一年。
在這一年內，除了衛生紙行業依然興旺，其他都會被緊縮。那麼股票呢？套牢的人比你想像還要多，只要你一個月前手上有股票或基金，現在都是不敢叫苦的狀態。股票族要投資房子嗎？也要等解套，才有能力。
最恐怖的還是外資，當美股熔斷後，外資大賣兩千億撤離台灣，這次他們不是無良吸血，而是趕回去救自己國家的火，因為他們國家的股市更慘，國家經濟影響更大，這一抽離，至少要等一年，當母國經濟恢復，當銀彈再度充足，才會再流回台灣。
你還覺得地產業者，說的話可以聽嗎？醒醒吧，其實大家都知道，只是不說真話，因為需要有人來當墊背的。其實你也知道，只是如果你上了車，你也不敢講真話了。