達人帶路／頭前副都心　建設到位　下個新板特區

頭前重劃區與副都心重劃區位於新莊區東北方，臨思源路及中山路，周邊建設如火如荼的展開，全區低密度開發，未來將是整個大台北地區綠地最廣大的區域。

頭前重劃區位於新莊思源路旁，總面積約47公頃，此一重劃區設置的主要目的是搭配對面的副都心重劃區。副都心比較大，將近100公頃，不過區內多為公共建設及商業規劃，像是中央合署辦公室、會議中心、企業總部、國家電影中心等。

3捷匯聚掌控交通樞紐

因為主要目的是在支援副都心的住宅需求，因此頭前重劃區採低密度開發，除了電纜管線地下化、棋盤式街廓規劃、設置多處公園外，包括商業區在內，建蔽率也都縮小為50％，這項措施的好處是，所有建地都要讓出一半作為綠化，景觀視野會更佳，面積3.5公頃的頭前公園，其著名的老樹銀行即為一例。

除了環境規劃外，頭前重劃區特別值得一提的，是當地的交通建設。這個重劃區塊很特別，雖然不像新板特區有台鐵、高鐵及捷運穿越，可是周邊交通便利性一點也不輸新板特區，未來甚至可說比新板還方便。

首先在重劃區旁沿著思源路就有一條環狀捷運線，為第一階段路線，預計105年完工，在重劃區上方則另有一條捷運機場線，預計民國102年6月完工，另外直走思源路，在重劃區下方的新莊中正路上還有一條新莊線，已通車至輔大站，在頭前庄站與環狀線相連，可直通三重、台北。這三條捷運線彼此是串聯的，沿著思源路到中山路一共設有3個車站，包括幸福站、頭前庄站及新北產業園區站。其中頭前庄和新北產業園區站都是雙捷運站，新北產業園區站並且是除了台北車站雙子星之外，另一個規劃可直掛出國行李及劃機位的站區。

純住宅區商業氣息低

新莊副都心及頭前重劃區在近幾年紅極一時，尤其「1高2快3捷運」的交通建設，意味著1條高速公路、2條快速道路及3條捷運的交通網絡，未來捷運新北產業園區站可直接登機及托運行李，重要地位不言而喻，行政院合署辦公室也落腳在副都心重劃區內，更是令其他地區難以匹敵，為目前新北市挹注最多公共建設的地區。

由於頭前、副都心重劃區規劃比照信義計劃區，建築規劃的審核愈趨嚴格，也造成建照申請大塞車，鄰近的副都心重劃區目前推案仍少，尚在申請建照階段，但頭前重劃區預售屋此起彼落，已成為新北市房市熱門地區。副都心重劃區大致位於中山路以南、思源路以東、福前街以西、幸福東路以北的區域，區內規劃4座公園，其中1塊國中預定地已先作為公園使用，區域內大多為住宅區，僅在中原東路一帶有少許的商業區，未來將是單純住宅聚落，商業氣息較低，目前雖然興建的大樓仍少，但是周邊的居民已優先享受萬坪公園的優異生活空間。