好房網News記者賈蓉 / 整理報導
投資買盤逐漸退場，究竟什麼樣的案件受到購屋者的青睞？房仲業者調查顯示，「套房」呈現交易量價皆跌態勢，其中台北市的交易量更銳減八成，讓投資套房的屋主真的被「套牢」。反之，傳統「三房」房型仍是購屋主力案件，占量由去年30%上升至37%，顯示即使總價較高，購屋族仍然寧咬牙苦撐買標準房型，也不願窩居小套房。
三房房型較符合自住客需求，即使總價較高仍願「咬牙買單」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
根據永慶房屋四月份購屋動機調查顯示，台北市「自住」購屋比率高達五成，市郊地區與新北市占比更超過七成，確立目前買方市場氛圍。房產企研室召集人葉立敏接受中國時報採訪時分析，過去套房產品經常被包裝在低總價物件中，但其實單價經常較區域行情高，屬於高單價商品，而且套房貸款成數有限，相對需要準備較多自備款，因此交易量大幅銳減。
超過七成的自住購屋族青睞什麼樣的物件？根據房產雜誌統計，去年二房以下的套房物件占比直接腰斬，由8.8%下滑至4.3%，反之，「三房」房型交易由去年30.2%上升至37.4%，為市場交易主流，成為市場多年「不敗物件」。
蘋果日報報導，代銷總經理黃清益認為，由於目前買房多為自住型，因此「三房的確是主力產品」，黃清益透露，房價仍處於高檔，因此不少原本傾向購買三房的顧客，轉向「二房」產品，預估二房產品交易會愈來愈多。對此，房產雜誌調查亦顯示，二房房型已於二年內向上攀升11個百分點，由15.7%上升至26.8%。永慶代銷處處長河彥煒評估，由於目前北市三房總價約需三千萬元，因此不少民眾「退而其次選二房」。
