好房網News記者黃慈雯／整理報導
夫妻持分共有的土地想適用自用住宅優惠稅率，稅務局表示，夫妻雙方都得提出申請，若僅由夫妻任一方提出申請，則有可能會產生同一房屋之土地所有權人適用不同稅率的情形。而想適用優惠稅率的民眾，稅務局也提醒，應於每年地價稅開徵40日前提出申請，且土地必須無出租或供營業使用，核准後才能適用優惠稅率。
夫妻雙方若想都享有自用住宅優惠稅率，除了雙方都得申請之外，且必須無出租或供營業使用，核准後才能適用。（好房資料中心）
基隆市稅務局指出，一般民眾會誤以為夫妻持分共有的土地，只要夫妻任一方提出申請就可以按照自用住宅用地稅率課徵地價稅，且夫妻皆可適用，不過稅務局解釋，依稅法規定，夫妻兩人想適用自用住宅優惠稅率，那雙方皆得要提出申請，核准後方能適用，否則只會有一人享有優惠。
且應於每年地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請的話，次年度才可開始適用，而房屋坐落土地須登記為夫妻個別名義，無出租或供營業使用方能申請。不過稅務局提醒，經核准後，因出租、營業或戶籍遷出與自用住宅用地規定不符者，則會自原因或事實發生時的下一年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
另外，房屋若供兄弟設籍居住，因不符合土地稅法第9條規定的直系親屬，所以不能以其房屋或其設籍申請自用住宅優惠稅率。稅務局表示，自用住宅優惠稅率的要件，除了無出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬必須於該地辦竣戶籍登記，而因兄弟為旁系親屬，和稅法不符，所以地價稅無法適用優惠稅率。
