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宜蘭農舍價飆1.8億 「真農夫」僅有一成

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
農委會有意修正《農業用地興建農舍辦法》,改善台灣多處農地遭濫建農舍的亂象,不過「上有政策、下有對策」,已有業者想好相關對應方法,直指只要買下豪華農舍,可以幫忙種香蕉取得耕作事實,統計資料更顯示,目前宜蘭縣有7600戶農舍,但其實「真農夫」只有一成。
 
宜蘭擁有大量農舍,但「真農夫」只有一成。(好房網News記者林美欣/攝影)
 
宜蘭農地炒作氾濫,豪華農舍多 (好房網News記者林美欣攝影)
 
聯合報報導,由於新制《農業用地興建農舍辦法》尚未上路,因此不少地區開始出現「搶照蓋農舍」的狀況,其中苗栗申請案翻了八倍、屏東增加四倍,「豪華農舍」大本營的宜蘭農舍更已突破7600戶,地價從每坪2萬元飆漲至5萬元。
 
蘋果日報報導,宜蘭境內農舍總量已高達7600戶,其中近五年內就有3409件新建農舍,但其實具有「農保身分」的僅占6.7%,農舍炒作問題十分嚴重。依據營建署全國建管資料統計,全台農舍數量最多的的地區分別為宜蘭縣、南投縣、桃園市、苗栗縣、新竹縣,共有2萬8千多件,多半緊鄰都會區。
 
蘋果日報指出,當地業者為因應政府的「耕作事實」稽查,提出若買下農舍,可幫忙種植香蕉、收成作物的服務,一處宜蘭農舍的建材、裝潢與市中心新成屋不相上下,包含魚池、造景石板,要價高達5000萬元,最高價的超豪華農舍價格甚至達到1億8千多萬元。
 
當地業者向蘋果日報說明,其實「買地蓋農舍會有資格問題,所以現在正在蓋,或是蓋好的農舍比較好!」對此,土銀主管向聯合報說明,其實農舍貸款和一般貸款相同,端看借款人的資歷與用途。倘若是蓋來自住、名下沒有其他房產,仍能適用首購族的優惠貸款利率,惟因農舍用地並非都市土地,因此貸款成數較低。

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