記者陳芃、張潼／台北報導
北市都發局近日公開展覽「廣慈開發案」修正後的都市計畫內容，除了原本的社福、公園、道路用地和商業區，更納入公營住宅規畫。市府表示，除了有服務老人、身障朋友的社福設施，也計畫設置「中繼服務區」，提供剛出院的中風病人做短期復健和治療，以穩定病情。
位於台北市福德街和大道路口的廣慈博愛院，是民國58年興建的，這個台北市政府為了安置弱勢族群所設立的機構，是當時全東南亞最大的安養中心。（翻攝自台北市政府社會局）
「廣慈BOT案」原本由柏德公司得標，但業者未如期取得建照，北市府100年終止契約，柏德不服也不返還土地。此事交付仲裁後，市府今年3月終於拿回土地，也重新思考開發方式。廣慈園區面積約6.5萬平方公尺，社福用地就有近3萬平方公尺。
根據都發局近日公展的都市計畫修正內容，社福用地納入公營住宅規畫，以「滿足市民基本居住需求」。並將開發強度從比照住三區、容積率225％，恢復到早期容積上限400％的水準，同持維持公園、道路和商業區規畫。
北市副祕書長吳國安表示，廣慈開發納入公營住宅、多元利用土地，也符合市府推動公營住宅的目標。他說，未來社福設施除服務老人、身障者和弱勢民眾，也規畫「中繼區」給中風患者。
至於廣慈開發納入公營住宅，是否會壓縮社福設施？社會局綜合企劃科長劉春香表示，這項開發案本就以社福設施為主，其餘空間才會作公營住宅。她也說，目前確定有10％的公營住宅將回饋給老人或弱勢民眾，但希望比例能再提高，「目標是50％。」未來都發局做細部規畫時，社會局也會再提出意見。
