文／木子青 圖片提供／Dennis
簡介
Dennis是專業的房仲人員，把客戶視為家人，不盲推銷，不硬塞物件，因「信任」讓他業績強強滾升任為店長。親友信任他，決定集資在台北購屋，再便宜租給Dennis姐弟，兩年後，房子賣掉，親友賺了一筆，雙贏投資，一定要學。
內文
年輕人租房一個月租金1～2萬多，常常聽到不食人間煙火的人說：「怎麼不乾脆買房，租金拿來付貸款啊？」廢話，沒頭期款嘛。擔任房仲的Dennis為此說服叔叔拿出500萬頭期款，買了一間有頂樓的老公寓5樓，總價1220萬，他和姐姐及頂樓房客負責寬限期的貸款利息，知道結果有多棒嗎？套句盛竹如的話：「讓我們繼續看下去！」
「三年前，姐姐在台北租房子，每個月房租1萬元，我住在中和，每個月房租9千元，房間都小小的，環境普普通通。後來開始做房仲業，看到投資買屋者多半是專業『投資客』，我心想，為什麼幾乎是投資客投資房產，一般人也可以用相同的觀念來投資啊，但我口袋不深，湊不了足夠頭期款，於是和長輩溝通，請他們拿出錢來，我幫他們投資買房，房客就是我和姐姐，熟人住熟人的房子，彼此都安心。」
Dennis笑說，那是一間29年的房子，35.6坪，在文湖線「六張犁」捷運站靠基隆路附近，地點很好。基於職業道德，當然都是客戶優先看房，很久之後，始終沒有買賣成功，他才有了行動，最後成交價1220萬附頂樓，「我再花100萬重新裝潢、買家電，繳付銀行貸款利息，綽綽有餘，長輩很開心。」
「開心的不止如此，我和姐姐住了2年3個月之後，決定把房子賣掉，基本上，錢要動，才有賺，前一陣子以1550萬便宜賣了，扣掉仲介費、土地增值稅等等的花費，長輩們賺了150萬元左右，叔叔很開心，特別還了之前我們付的部份銀行房貸利息；採用這種模式，叔叔吃到甜果，有信心了，保守的爸爸也加入，一起投資買了另一間房子，房價2千萬，最近在裝潢。」
Dennis笑說，對保守的長輩來說，這種投資方式賺了租金也賺了買賣的價差，是高報酬投資；「當然，前題是長輩有能力，做為晚輩的我則是懂得找到好的標的物，彼此建立在互信的基礎上！」Dennis認為，房子等同是銀行，所以要挑好房才有好的資金運用。
在裝潢上，Dennis也有自己一套想法，「之前花了很多錢，實在沒有餘力了，所以我減少木工，加強佈置，用豐富的色系、對比，讓空間變大，也變活潑。」家具方面，他強調，一定要買好產品，如果不用了，可以轉賣，如果非常喜歡，就搬走。「如果木工固定，想換屋的話就沒有轉賣的殘餘價值。」欣賞著Dennis的家具，他笑言，除了沙發，其他統統搬到新家，新家九月就完工，這一次先欣賞他就快簽約賣掉的舊家吧。
