編輯中心/台北報導
現在的投資客、資產大戶,不僅要炒樓,還要搶店面,尤其是陸客來台觀光後,所到之處,必定掀起一股開店熱潮。永慶新聞中心經理李建興認為,店面就像俗話中的啞巴兒子,它不會講話,但宅就像是你兒子一般,你養了他之後,它會幫你賺錢,況且一般店面的漲幅,遠比豪宅要高得多,因此店面擁有幾個價值,就是投資、增值以及節稅。
至於想要投資商圈店面的朋友們,大台北地區有九大商圈值得您參考;以投報率來說,北市景美夜市表現最佳投報率站上4%,並且租金只有東區SOGO店面的2分之1,因此吸引許多投資客的注意;另外深具特色的通化街夜市及西門町,抑或是異國風的永康街,在陸客自由行的推升下,投報率漸漸攀升,也有2~3.5%的成長,其中西門町更是陸客必到景點。
此外新北市上榜的,則有永和樂華夜市及板橋南雅夜市,投報率都在4%以上,每坪租金更是不到萬元,相較台北市,投資客可在新北市多看多比較,找間賺錢的金雞母。
大台北地區,受惠陸客自由行,店面租金行情大漲,相對影響投報率,但專家認為,店面具備廣告效益,要以未來增值性做為投資考量。
位於文山區的景美夜市,是北市房產投報率最高的區域(圖/資料照片)