中信金松壽大樓 7組搶標
2014/10/04 09:13
記者魏喬怡／台北報導
中信金松壽大樓標售案，第一階段資格標投標昨（3）日截止收件，中信金控總經理吳一揆表示，此次共有7組人馬投標，買方包括壽險業、外資、國內集團公司，吳一揆認為此結果「符合預期」。
中信總部大樓標售，壽險業、外資及國內集團公司都躍躍欲試。
吳一揆指出，由於松壽大樓的出售條件有些限制，除了新舞台被列為文化景觀之訴願尚未處理完，還有中信金需保留5％產權、一、二樓需保留作中信銀分行等限制，因此有實力、有意願的買家數目，與預期差不多。第一階段符合資格審查的7組買家，將會篩選出2到3家進入第二階段，預計10月20日會有結果。
中信金松壽大樓原本預定在去年9月公開標售，全案卻卡在所屬的新舞台被台北市文化局列為文化景觀，中信金已在今年8月提出訴願，目前訴願的裁決結果尚未出爐。但在等待結果的同時，中信金已同步委託戴德梁行進行出售。
不動產業人士分析，松壽大樓地理位置獨特，位於信義計劃區內具有戰略地位，且該大樓為所有權、非地上權，就專業估價師估算具有230億～250億元以上的價值性，然而，也要需符合買方的投資目標與報酬率，才有順利成交的可能性。
不動產業者指出，信義計劃區向來是壽險業者必爭之地，目前像國泰、新光、富邦、南山、遠雄人壽都已在此區插旗，該區的商辦大樓租金收益也是全台北市最高價，像是遠雄金融大樓，每坪每月租金3,800至4,200元，台北101大樓每坪每月租金3,300至4,000元，統一國際大樓每坪每月3,000至3,300元，平均行情都在3,000元以上，是不錯的投資收益。