彰化地價微漲0.27％！二林漲幅居冠 北斗工業地價大漲1.69％
2026/10/02 17:40
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
第66期彰化都市地價指數（統計期間114年10月至115年3月）顯示，彰化縣地價總指數較上期微幅上漲0.27％，住宅區、商業區及工業區地價較上期分別上漲0.32％、0.06％及0.17％。整體來看，彰化地價維持小幅上行格局，區域表現則受到重劃區開發、交通建設、產業發展及商業機能等因素影響，呈現不同程度的漲幅。
住宅區部分，員林184公頃市地重劃區及田中高鐵特定區開發逐漸成熟，帶動南彰化整體發展，加上鹿港、二林等多處轉運站規劃辦理中，公共運輸服務持續改善，也讓部分區域的居住與交通條件逐步提升，帶動住宅地價微幅上漲。
商業區方面，則受到台中市捷運綠線延伸彰化地區、彰化鐵路高架及百貨商場進駐等建設題材影響，隨著重大交通與商業建設逐步推進，預期可提升彰化與台中之間的交通便利性，同時帶動周邊商圈發展及商業效益，使商業地價維持小幅上漲。
工業區則受惠中科二林園區逐漸發展，產業鏈持續擴張，加上台76線延伸線及縣內計畫道路陸續完工通車，交通網絡更加便利，公共設施逐步完善，也提高廠商投資進駐意願，帶動工業地價微幅走升。
從各行政區來看，本期地價較上期上漲幅度介於0.70％至0.05％之間，其中二林鎮上漲0.70％居冠，其次為北斗鎮0.65％、溪州鄉及田尾鄉各上漲0.61％，成為本期彰化地價表現較突出的區域。
二林鎮｜新建案交易熱絡 地價上漲0.70％
二林鎮本期地價指數較上期上漲0.70％，為各行政區漲幅最高。住宅區以新建案交易為主，市場交易較為熱絡，地價上漲0.73％；商業區多為住商混合使用，商業活動熱絡，地價上漲0.56％；工業區則以工業住宅型態為主，鄰近住宅區且生活機能佳，地價上漲0.55％。整體而言，住宅、商業及工業三大分區同步上漲，推升二林整體地價表現。
北斗鎮｜交流道帶動交通優勢 工業地價漲1.69％
北斗鎮本期地價指數上漲0.65％。住宅區交易主要分布在中山路1段299巷、中山路2段65巷及中興街226巷等新建案，區內生活機能便利，加上市場交易熱絡，住宅地價上漲0.60％。
商業區交易多分布於中華路及中正路沿線，餐飲、零售業聚集，商業發展仍具一定熱度，地價上漲0.35％。工業區則以小型工廠及住工混合為主，因鄰近國道1號北斗交流道，交通條件便利，地價上漲1.69％，明顯高於住宅及商業區，也成為本期北斗地價的重要亮點。
溪州鄉｜生活機能成熟 住宅地價漲0.75％
溪州鄉本期地價指數上漲0.61％。住宅區以中山路3段一帶較為明顯，受惠生活機能及交通條件，加上新建案行情帶動，地價上漲0.75％。
商業區則以中山路3段與中央路3段交會處傳統商圈為主，因商業機能成熟、活動穩定，地價上漲0.01％；工業區因腹地狹小、供給稀少，加上周邊住宅及商業機能逐漸成熟，地價上漲0.19％。整體而言，各分區維持小幅上漲格局。
田尾鄉｜住宅、商業地價走升 工業區反跌0.24％
田尾鄉本期地價指數上漲0.61％。住宅區交易多分布於溪畔巷、中山路沿線，建物型態以透天厝為主，地價上漲0.67％；商業區屬住商混合型態，以自營老店舖為主，周邊活動發展穩定，地價上漲0.50％。
不過，工業區表現相對不同，主要位於省道沿線，雖然交通聯外道路便利，但近期市場發展效益較低，地價反而下跌0.24％。也反映出彰化各區地價雖整體維持微幅上漲，但不同使用分區受到產業、交通及市場交易條件影響，仍呈現明顯差異。
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